Универсальное помещение

ВАРИАНТ №	П022308-У
Тип помещения	Универсальное помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Железнодорожный
Местонахождение/ адрес	ул. Максима Горького (ориентир)
Стоимость Р€$	12 500 000 Р205 270 €212 274 $ 95 859 Р / м21 598 € / м21 653 $ / м2
Общая площадь	130.4 м2
Этаж	1
Этажность	5

Описание:

Предлагается к продаже универсальное помещение, расположенное в тихом центре, в 7-10 минутах пешим ходом от станции метро «Площадь Ленина».

Первая линия домов, 1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 130,4 кв.м:

Первое помещение площадью 116,1 кв.м, вход из общего подъезда, есть утвержденный технический план для организации отдельного входа с улицы, выставочный зал 63,8 кв.м (в настоящее время разделен на 4 кабинета мобильными перегородками), 2 кабинета (17,9 кв.м и 20,3 кв.м), вспомогательное помещение 6,3 кв.м. Высота потолка 4,25 м, большие витражные окна.

Второе помещение общей площадью 14,3 кв.м. (подсобное помещение и с/узел), отдельный вход со стороны двора и вход из общего подъезда.

Помещения не продаются по отдельности.

Состояние ремонта: на полу ковролин, на стенах кирпич/гипсокартон, установлены охранная и пожарная сигнализации, кондиционеры (требуется косметический ремонт в некоторых кабинетах). Коммуникации центральные сети, э/мощность 20 кВт.

Собственник физическое лицо. Стоимость объекта 12 500 000 рублей.

Варианты использования: торговая деятельность, офис с выставочным залом, медицинский, образовательный центры.

После реновации объекта (организации отдельного входа, свободной планировки, ремонта фасада, замена витражей, благоустройства прилегающей территории) возможная арендная ставка при сдаче 116,1 кв.м - 1300 руб./кв.м, при сдаче по 50-60 кв.м (каждое с отдельным входом) - 1500 руб./кв.м.

Контактное лицо: Белых Дмитрий Валерьевич

Контактный телефон: 8 (383) 363-18-18

e-mail: dn5@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции