Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 75,64     € 91,67 Курс ЦБ на 27.01.2021

ВАРИАНТ №П027491-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок, район Новосибирск. Калининский
Местонахождение/ адрес ул.Б.Хмельницкого (ориентир)
Стоимость Р$
185 000 000 Р2 018 106 €2 445 945 $
20 087 Р / м2221 € / м2268 $ / м2
Общая площадь 9210 м2

Описание:

Предлагается к продаже новое производственно-складское здание 9210 кв.м класса "В" (готовность 80%) на земельном участке 2 Га 

Месторасположение
Калининский район, ориентир - ул. Богдана Хмельницкого.
Удобный асфальтированный подъезд до базы.
Хорошая транспортная доступность.
База огороженная, охраняемая.
Окружение - складские и производственные здания, до жилых домов 450 метров.
До первой линии и остановки общественного транспорта 700 метров.

Характеристики объекта
Земельный участок общей площадью 2 Га в собственности.
Производственно-складское здание общей площадью 9 210 кв.м,
состоит из двух помещений:
- 1290 кв.м (42*30 м);
- 7920 кв.м (60*132 м).
Высота потолка 7,3 м, пол не залит (планировался беспылевой пол с нагрузкой 5 т/кв.м).
Запроектировано 11 ворот.
На территорию возможно завести железнодорожный тупик.

Коммуникации
Техусловия были получены, срок исполнения просрочен, планировались - центральное водоснабжение, водоотведение, газовая котельная, энергоснабжение до 2 МВт

Юридический аспект
Земельный участок в собственности у юридического лица.
На здание имеется разрешение на строительство (просрочено), собственник готов получить новое разрешение и зарегистрировать объект как незавершенный строительством (готовность 80%).

Варианты использования
- собственный производственный цех со складом
- логистический комплекс
- арендный бизнес

Расчет инвестиционной привлекательности
Рыночная арендная ставка - 300-320 руб. за 1 кв.м в зависимости от оснащения и сдаваемой площади, без НДС и без учета коммунальных и эксплуатационных услуг, при вложении на достройку здания по предварительным расчетам 7 000 руб./кв.м, окупаемость составит 7,5 лет, доходность 13,5% годовых, при этом земельный участок позволяет построить еще одно здание!).

Коммерческий аспект
Стоимость продажи - 185 000 000 рублей с НДС.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)

Посмотреть выгодные инвестиции