ВАРИАНТ № | А028855-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Толмачевская (ориентир) |
Стоимость | 450 Р / м2 |
Общая площадь | 1900 м2 |
Предлагается в аренду новый склад класса "В+" от 1900 до 7600 кв.м на Толмачевской.
Срок готовности I очереди (1900 кв.м - август 2023 г).
Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ориентир - ул. Толмачевская.
Первая линия проезжей улицы, удобный подъезд, 15-20 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта.
Огороженная и охраняемая территория.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7600 кв.м.
Строительство ведется по очередям (4 очереди).
I очередь 1900 кв.м (под арендатора готовы построить сразу 3800 кв.м). Готовность - июль 2023 г.
Возможно строительство бОльшей площадью под арендатора по схеме BTS с заключением предварительного договора аренды и внесения предоплаты.
Параметры склада:
- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м;
- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м;
- 3 ворот на каждые 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером;
- ко всем воротам организован подъезд еврофур;
- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители;
- температурный режим +16-+18С
- светодиодное освещение.
Рядом со складом АБК с офисами, к складу сдается минимум 1/2 этажа - около 130 кв.м*450 руб. за 1 кв.м.
Коммуникации
- центральное отопление;
- центральное водоснабжение;
- автономное водоотведение (септик);
- электрическая мощность 250 кВт на 7600 кв.м.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет.
Коммерческий аспект
Арендная ставка за склад - 450 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
При подписании договора аренды вносится минимально - обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!