ВАРИАНТ № | П028455-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Местонахождение/ адрес | Красный проспект, 17 |
Стоимость Р€$ |
62 000 000 Р599 555 €667 656 $ 375 530 Р / м23 646 € / м24 082 $ / м2
|
Общая площадь | 165.1 м2 |
Этаж | 1 |
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение с арендаторами 165,1 кв.м в центре на одном из самых высоких трафиков в городе!
Окупаемость 10 лет, продажа в связи с переездом и реализацией последних активов в Новосибирске.
Месторасположение
Центральный район г Новосибирска, первая линия, Красный проспект, дом 17, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды.
Характеристики
1 этаж нежилого здания, не памятник.
Общая площадь помещения 165,1 кв.м, один отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора, витраж.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.
Высота потолка 3 м до перекрытий.
Э/мощность 46 кВт - прямой договор с Новосибирскэнергосбытом.
Планировка преимущественно свободная, имеются 2 санузла.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 62 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Объект продаётся как готовый арендный бизнес (с арендаторами).
Доход от аренды - 517 280 рублей в месяц, 6 207 360 р в год.
Окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых, что для топовых мест, уже редкость на рынке!
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!