Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 91,87     € 99,45 Курс ЦБ на 29.02.2024

ВАРИАНТ №П028455-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Красный проспект, 17
Стоимость Р$
62 000 000 Р616 605 €686 569 $
375 530 Р / м23 755 € / м24 173 $ / м2
Общая площадь 165.1 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение с арендаторами 165,1 кв.м в центре на одном из самых высоких трафиков в городе!
Окупаемость 10 лет, продажа в связи с переездом и реализацией последних активов в Новосибирске.

Месторасположение
Центральный район г Новосибирска, первая линия, Красный проспект, дом 17, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды.

Характеристики
1 этаж нежилого здания, не памятник.
Общая площадь помещения 165,1 кв.м, один отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора, витраж.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.
Высота потолка 3 м до перекрытий.
Э/мощность 46 кВт - прямой договор с Новосибирскэнергосбытом.
Планировка преимущественно свободная, имеются 2 санузла.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 62 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Объект продаётся как готовый арендный бизнес (с арендаторами).
Доход от аренды - 517 280 рублей в месяц, 6 207 360 р в год.
Окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых, что для топовых мест, уже редкость на рынке!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции