Производственно-складское помещение
| ВАРИАНТ № | А026282-ПС |
| Тип помещения
|
Производственно-складское помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Толмачевская (ориентир)
|
| Стоимость
|
275 Р / м2
|
| Общая площадь
|
800 м2
|
| Этаж
|
2
|
Описание:
Предлагается в аренду 2 этаж от 400 до 800 кв.м в новом комплексе класса "В" на ул. Толмачевская.
Месторасположение
Ленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.
Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.
Характеристики объекта
Здание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:
- 1 этаж 6000 кв.м СДАН - производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.
- 2 этаж 1200 кв.м – помещение свободной планировки 889,4 кв.м над блоком 6 (800 кв.м СВОБОДНО) и помещение кабинетной планировки 267,1 кв.м над блоком 4.
ВОЗМОЖНА СДАЧА 2-ГО ЭТАЖА 800 кв.м. ПОД ПРОИЗВОДСТВО/АРХИВ/СКЛАД – ДЕЛЕНИЕ ОТ 400 КВ.М. ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ПОДЪЕМНИК.
Коммуникации:
- отопление центральное;
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (выгребная яма);
- приточно-вытяжная вентиляция;
- электрическая мощность 370 кВт (свободно +/-185 кВт), возможно увеличение общих до 670 кВт.
Железная дорога на территории не предусмотрена.
Пожарная безопасность:
- сигнализация;
- гидранты;
- системы оповещения.
Юридический аспект
Земельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов.
Здание введено в эксплуатацию 30.12.2022 г. Право собственности зарегистрировано.
Коммерческий аспект
Арендные ставки:
- стоимость аренды помещений на 2 этаже под офис/склад/чистое производство при аренде от 400 до 800 кв.м - 275 руб./кв.м, при аренде менее 400 кв.м - 450 руб./кв.м
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно (ориентировочно до 50 руб. за 1 кв.м. в среднем по году).
НДС не предусмотрен.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер арендной ставки обсуждается индивидуально.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
