ВАРИАНТ № | А026270-У |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Железнодорожный |
Местонахождение/ адрес | Димитрова проспект, 17 |
Стоимость | 1 600 Р / м2 |
Общая площадь | 89.1 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 6 |
Аренда презентабельного универсального помещения на 1 этаже в центре города с парковкой.
Месторасположение
Железнодорожный район г. Новосибирска, Димитрова проспект, 17.
Первая линия центральной магистрали города.
6000 автомобилей в час!
Пешая доступность до значимых инфраструктурных объектов:
- 10 минут до ближайшей станции метрополитена "Красный проспект";
- 12 минут до площади Ленина;
- 12 минут до железнодорожного вокзала "Новосибирск-Главный";
- 1 минута до остановки общественного транспорта "Площадь Кондратюка".
Окружение: жилые комплексы бизнес-класса "Prime house", "Александровский сад", реконструируемые "Федоровские бани", центральный офис страховой компании "РЕСО-Гарантия", меховой салон "Nadin" и т.д.
Парковочный карман напротив входа. В 10 метрах платная огороженная парковка.
Редкое место в центре города с гарантированной парковкой для Ваших клиентов!
Характеристики объекта
- 1 этаж жилого дома с административными помещениями;
- общая площадь 89,1 м2 - торговый зал, кабинет, санузел, бытовое помещение;
- разрешенная электрическая мощность 20 кВт;
- приточно - вытяжная вентиляция, с подогревом приточного воздуха;
- выполнен качественный ремонт;
- презентабельный фасад здания;
- витражные алюминиевые окна и входные двери;
- подсветка фасада, система видеонаблюдения;
- благоустройство территории (тротуарная плитка, газон, новые деревья, вазоны с туями);
-высота потолка 3,8 м.
Соседи - стильный цветочный магазин, салон красоты бизнес класса, офис продаж косметика/биодобавки из Франции.
Варианты использования:
- бутик одежды/обуви/кожгалатерии/ювелирных изделий;
- банковский офис;
- медицина (диагностическая лаборатория, стоматология, косметология);
- офис продаж турфирмы/страховой компании;
- сервисный центр телефонов;
- химчистка/мастерская обуви;
- интерьерный салон (текстиль, декор, отделочные материалы, мебель на заказ);
- винный бутик.
Юридический аспект
Аренда от собственника. Без комиссий!
Помещения в собственности у физического лица. Договора аренды от ИП.
Приветствуются долгосрочные договора. Минимальный срок аренды - 3 года.
Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Арендная ставка 1600 руб. за 1 кв.м, 142 560 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
При подписании договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!