Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	П028589-ПС
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Район	Ленинский
Стоимость Р€$	82 000 000 Р815 510 €908 043 $ 15 733 Р / м2157 € / м2175 $ / м2
Общая площадь	5212 м2

Описание:

Предлагается к продаже недостроенный складской комплекс класса "А" 5212 кв.м (с планами строительства еще 2 аналогичных зданий) на собственном земельном участке 3,6 Га.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь, улица Омский тракт. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Вблизи первой линии федеральной трассы М51.
10 км до Северного объезда (объездная трасса).
27 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
8 км до узловой железнодорожной станции "Чик". Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ.
Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур.

Характеристика
На земельном участке 3,6 Га начато строительство складского комплекса класса "А" на основании разрешения на строительства и полученных техусловий. 
Первая очередь площадью 5212 кв.м, в т.ч. склад 5040 кв.м и офисно-бытовые помещения с техническими помещениями 172 кв.м.
Запроектированные параметры склада:
- высота потолка 12 м;
- шаг колонн 12х24 м;
- пол бетонный с беспылевым покрытием;
- рабочий температурный режим +18-+20 градусов;
- пожарная сигнализация, пожарные гидранты, сплинкерная система пожаротушения;
- 10 ворот докового типа на отметке 1,2 м от уровня земли, ворота расположены с двух сторон склада, что обеспечивает сквозное складирование.

Состояние строительства - проведены работы по грунту, готов фундаменты, колонны, цокольный этаж.
Стройка продолжается, с дополнительными вложениями цена прстоянно корректируется в бОльшую сторону, все расходы подтверждаются документами.

Коммуникации:
- электроснабжение 180 кВт;
- отопление центральное;
- водоснабжение и водоотведение центральные.
Частично ТУ проплачены.

Юридический аспект
Земельный участок 3,6 Га в процессе выкупа.
Объект будет реализован покупателю уже с оформленным участком - в собственности.
Строительство осуществляется на основании официального разрешения на строительство.
В планах строительство еще трех аналогичных зданий.
Информация для инвесторов - средняя арендная ставка готового склада в данной локации составит 450-470 руб. за 1 кв.м без НДС, дополнительно арендатором возмещаются все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 82 000 000 рублей.
Схема сделки - переуступка прав по договору аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции