Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 60,88     € 63,05 Курс ЦБ на 01.12.2022

ВАРИАНТ №П028589-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Район Ленинский
Стоимость Р$
47 000 000 Р745 435 €772 007 $
9 018 Р / м2143 € / м2150 $ / м2
Общая площадь 5212 м2

Описание:

Предлагается к продаже недостроенный склад класса "А" 5212 кв.м на земельном участке 3,6 Га.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь, улица Омский тракт. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Вблизи первой линии федеральной трассы М51.
10 км до Северного объезда (объездная трасса).
27 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
8 км до узловой железнодорожной станции "Чик". Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ.
Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур.

Характеристика
На земельном участке 3,6 Га начато строительство складского комплекса класса "А" на основании разрешения на строительства и полученных техусловий. 
Первая очередь площадью 5212 кв.м, в т.ч. склад 5040 кв.м и офисно-бытовые помещения с техническими помещениями 172 кв.м.
Запроектированные параметры склада:
- высота потолка 12 м;
- шаг колонн 12х24 м;
- пол бетонный с беспылевым покрытием;
- рабочий температурный режим +18-+20 градусов;
- пожарная сигнализация, пожарные гидранты, сплинкерная система пожаротушения;
- 10 ворот докового типа на отметке 1,2 м от уровня земли, ворота расположены с двух сторон склада, что обеспечивает сквозное складирование.

Состояние строительства - проведены работы по грунту, готов фундаменты, колонны, цокольный этаж.
Стройка остановлена в 2020 г в связи с другим проектом.

Коммуникации:
- электроснабжение 180 кВт;
- отопление центральное;
- водоснабжение и водоотведение центральные.

Юридический аспект
Земельный участок 3,6 Га в аренде с преимущественным правом выкупа (7,1 млн за 1 Га).
Получено разрешение на строительство.
В планах строительство еще трех аналогичных зданий.
Информация для инвесторов - средняя арендная ставка готового склада составит 480-500 руб. за 1 кв.м с НДС, дополнительно все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 47 000 000 рублей.
Схема сделки - переуступка прав по договору аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции