Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 91,87     € 99,45 Курс ЦБ на 29.02.2024

ВАРИАНТ №П028589-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Район Ленинский
Стоимость Р$
82 000 000 Р815 510 €908 043 $
15 733 Р / м2157 € / м2175 $ / м2
Общая площадь 5212 м2

Описание:

Предлагается к продаже недостроенный складской комплекс класса "А" 5212 кв.м (с планами строительства еще 2 аналогичных зданий) на собственном земельном участке 3,6 Га.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь, улица Омский тракт. 10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Вблизи первой линии федеральной трассы М51.
10 км до Северного объезда (объездная трасса).
27 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
8 км до узловой железнодорожной станции "Чик". Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ.
Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур.

Характеристика
На земельном участке 3,6 Га начато строительство складского комплекса класса "А" на основании разрешения на строительства и полученных техусловий. 
Первая очередь площадью 5212 кв.м, в т.ч. склад 5040 кв.м и офисно-бытовые помещения с техническими помещениями 172 кв.м.
Запроектированные параметры склада:
- высота потолка 12 м;
- шаг колонн 12х24 м;
- пол бетонный с беспылевым покрытием;
- рабочий температурный режим +18-+20 градусов;
- пожарная сигнализация, пожарные гидранты, сплинкерная система пожаротушения;
- 10 ворот докового типа на отметке 1,2 м от уровня земли, ворота расположены с двух сторон склада, что обеспечивает сквозное складирование.

Состояние строительства - проведены работы по грунту, готов фундаменты, колонны, цокольный этаж.
Стройка продолжается, с дополнительными вложениями цена прстоянно корректируется в бОльшую сторону, все расходы подтверждаются документами.

Коммуникации:
- электроснабжение 180 кВт;
- отопление центральное;
- водоснабжение и водоотведение центральные.
Частично ТУ проплачены.

Юридический аспект
Земельный участок 3,6 Га в процессе выкупа.
Объект будет реализован покупателю уже с оформленным участком - в собственности.
Строительство осуществляется на основании официального разрешения на строительство.
В планах строительство еще трех аналогичных зданий.
Информация для инвесторов - средняя арендная ставка готового склада в данной локации составит 450-470 руб. за 1 кв.м без НДС, дополнительно арендатором возмещаются все коммунальные и эксплуатационные расходы.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 82 000 000 рублей.
Схема сделки - переуступка прав по договору аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции