Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 55,09     € 57,18 Курс ЦБ на 05.07.2022

ВАРИАНТ №П028754-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Ватутина (ориентир)
Стоимость Р$
282 260 400 Р4 936 038 €5 124 014 $
25 171 Р / м2442 € / м2458 $ / м2
Общая площадь 11213.80 м2
Этажность 6

Описание:

Предлагается к продаже административное шестиэтажное здание класса «В» 11213,8 кв.м с собственным земельным участком  3554,0 кв.м. 
Главным преимуществом является большое количество парковочных мест наземных и подземных!

Месторасположение
Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район. Ориентир - ул. Ватутина, Объект расположен в месте концентрации административной, жилой застройки – вдоль магистральной улицы с интенсивным транспортным, автомобильным и пешеходным потоком, в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 168 метров (5 маршрутов), до станции метро Студенческая - 1,0 км. 

Характеристики Объекта
Здание 2009 года постройки, колонного типа, прямоугольной формы. Конструктив здания позволяет организовать Open plan office (свободное пространство). Качественная внутренняя, внешняя отделка. В здании имеется 4 отдельных входа с фасадной части и 4 входа со двора (эвакуационные). 
Для въезда в подвал и цокольный этажи (поземная парковка) организованы автоматические ворота со двора. С левой стороны здания имеется гараж с двумя автоматическими воротами, с правой стороны гараж с автоматическими воротами.

Общая площадь здания – 11 213,8 кв.м.
Подвал – 2288,8 кв.м., высота потолков: - 2,75 м;
Цоколь отметка 0 – 1921,8 кв.м., высота потолков: - 2,62 м;
1 этаж – 2190,3 кв.м., высота потолков: 3,35 м;
2 этаж – 2310,1 кв.м., высота потолков: 3 м;
3 этаж – 2230,8 кв.м., высота потолков: 3 м;
4 этаж – 272 кв.м., высота потолков: 2, 54 м.

Техническое оснащение
• Разрешенная электрическая мощность 500 кВт, дополнительно имеется источник бесперебойного питания и дизельно-генераторная установка; 
• Теплоснабжение, водоснабжение и канализация- центральные; 
• Система видеонаблюдения и охранная сигнализация;
• Автоматическая система пожаротушения;
• Грузовой лифт г/п 250 кг для спуска в подвал;
• Высокоскоростной интернет, связь.

Здание расположено на земельном участке площадью 3554,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – общественные здания административного назначения; банки; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 5.

Юридический аспект
На здание и земельный участок оформлено право собственности. Собственник юридическое лицо, работает с НДС.

Коммерческий аспект
Продажная стоимость 282 260 400 рублей, с учетом НДС. ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!

Главным условием сделки купли-продажи объекта является условие заключения ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ сроком на 10 лет с якорным арендатором. 

* Условия договора аренды, расходы по коммунальным услугам, по налогообложению предоставляются потенциальному покупателю при запросе.


Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет (в рекламе представлены фото примеры аналогичного объекта) и презентация носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

Посмотреть выгодные инвестиции