Здание

Описание:

Предлагается к продаже административное шестиэтажное здание класса «В» 11213,8 кв.м с собственным земельным участком  3554,0 кв.м. 
Главным преимуществом является большое количество парковочных мест наземных и подземных!

Месторасположение
Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район. Ориентир - ул. Ватутина, Объект расположен в месте концентрации административной, жилой застройки – вдоль магистральной улицы с интенсивным транспортным, автомобильным и пешеходным потоком, в пешей доступности от остановок общественного транспорта - 168 метров (5 маршрутов), до станции метро Студенческая - 1,0 км. 

Характеристики Объекта
Здание 2009 года постройки, колонного типа, прямоугольной формы. Конструктив здания позволяет организовать Open plan office (свободное пространство). Качественная внутренняя, внешняя отделка. В здании имеется 4 отдельных входа с фасадной части и 4 входа со двора (эвакуационные). 
Для въезда в подвал и цокольный этажи (поземная парковка) организованы автоматические ворота со двора. С левой стороны здания имеется гараж с двумя автоматическими воротами, с правой стороны гараж с автоматическими воротами.

Общая площадь здания – 11 213,8 кв.м.
Подвал – 2288,8 кв.м., высота потолков: - 2,75 м;
Цоколь отметка 0 – 1921,8 кв.м., высота потолков: - 2,62 м;
1 этаж – 2190,3 кв.м., высота потолков: 3,35 м;
2 этаж – 2310,1 кв.м., высота потолков: 3 м;
3 этаж – 2230,8 кв.м., высота потолков: 3 м;
4 этаж – 272 кв.м., высота потолков: 2, 54 м.

Техническое оснащение
• Разрешенная электрическая мощность 500 кВт, дополнительно имеется источник бесперебойного питания и дизельно-генераторная установка; 
• Теплоснабжение, водоснабжение и канализация- центральные; 
• Система видеонаблюдения и охранная сигнализация;
• Автоматическая система пожаротушения;
• Грузовой лифт г/п 250 кг для спуска в подвал;
• Высокоскоростной интернет, связь.

Здание расположено на земельном участке площадью 3554,0 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – общественные здания административного назначения; банки; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 5.

Юридический аспект
На здание и земельный участок оформлено право собственности. Собственник юридическое лицо, работает с НДС.

Коммерческий аспект
Продажная стоимость 282 260 400 рублей, с учетом НДС. ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!

Главным условием сделки купли-продажи объекта является условие заключения ДОЛГОСРОЧНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ сроком на 10 лет с якорным арендатором. 

* Условия договора аренды, расходы по коммунальным услугам, по налогообложению предоставляются потенциальному покупателю при запросе.


Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет (в рекламе представлены фото примеры аналогичного объекта) и презентация носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)