Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 74,14     € 89,51 Курс ЦБ на 08.05.2021

ВАРИАНТ №П028014-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес ул. Дуси Ковальчук
Стоимость Р$
33 000 000 Р368 690 €445 120 $
79 961 Р / м2898 € / м21 081 $ / м2
Общая площадь 412.7 м2

Описание:

Предлагаем в продажу торговое помещение 412,7 кв.м, расположенное в густонаселенном жилом массиве, на первой линии одной из центральных магистралей города.   
Помещение сдано в аренду крупному продуктовому ритейлу на долгосрочной основе – с 2021 по 2022 г. 

Технические параметры
- 1 этаж  и подвал жилого дома
- Площадь помещения 412.7 кв.м 
- Планировка – несколько торговых залов
- 1 центральный вход с первой линии, 2 выхода двор с зоной для разгрузки
- Высота потолка 3,2 метра 
- Электрические мощности (50 кВт) в завершающей стадии согласования 

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.  Обременения права собственности не зарегистрированы, кроме аренды. 

Коммерческий аспект
Стоимость 33 000 000 рублей. 

Доход от аренды 320 000 рублей в месяц, все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) оплачиваются дополнительно,  на арендодателе расходы на УК 16 руб./кв.м и капремонт 8 руб./кв.м= 24 руб./кв.м*412,7= 9904,8 руб в месяц, чистый доход от аренды 310 095 рублей в месяц, 3 721 142 рублей в год, окупаемость 8,8 лет окупаемость, доходность 11,3% годовых!

Отличный вариант для инвестиций!



Контактное лицо: Денис Викторович Бондарь

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn10@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Дзержинский
420.3 м2