Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 74,14     € 89,51 Курс ЦБ на 08.05.2021

ВАРИАНТ №П027993-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес метро "Маршала Покрышкина"
Стоимость Р$
49 000 000 Р547 449 €660 936 $
78 778 Р / м2885 € / м21 065 $ / м2
Общая площадь 622 м2

Описание:

Предлагается в продажу помещение универсального назначения 622 кв.м – под офис/детский сад/мини-гостиницу – всего в 1 минуте от станции метрополитена «Маршала Покрышкина». 

Помещение располагается на нескольких уровнях в административной части жилого дома - на 1,2,3 этажах, а так же имеется небольшая площадь в подвале.
Подвал 34.2 м2, высота потолка 2,17м
1 этаж  186,8 м2, высота потолка - 2,7м
2 этаж  136,1 м2, высота потолка - 2,7м
3 этаж  306,9 м2, высота потолка -  2,7м

Сумма реальных площадей превышает те, что указаны в тех плане, т.к. балконы и зимний сад не учтены в нем. 
Фактически помещение разделено на несколько офисных блоков, которые сданы в аренду.   Большинство арендаторов арендуют площади  более 1 года. 
Помещение имеет 2 отдельных входа на 1-м этаже со двора дома, а также  запасной выход на 2-м этаже через подъезд жилого дома. Этажи соединяются внутренней лестницей. 

Огороженный паркинг во дворе дома.

Документально объект  состоит из двух  нежилых помещений - 325,6 кв.м и 296,8 кв.м, фактически объединенных в единое пространство.  Продажа возможна только целиком.

Стоимость  49 000 000 рублей. Собственник физическое лицо. 

При рассмотрении объекта в качестве арендного бизнеса  интересны будут следующие показатели:   100% заполняемость, окупаемость около 10 лет. Можно увеличить доходность объекта путем увеличения арендных ставок (текущие  ставки ниже среднерыночных). 



Контактное лицо: Денис Викторович Бондарь

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn10@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
575 м2