Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 74,14     € 89,51 Курс ЦБ на 08.05.2021

ВАРИАНТ №П027944-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес ул. Восход
Стоимость Р$
12 990 000 Р144 850 €174 182 $
120 055 Р / м21 349 € / м21 622 $ / м2
Общая площадь 108.2 м2

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное  на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, в пяти минутах пешим ходом от станции метро "Речной Вокзал". Высокий автомобильный и пешеходный трафики.

Цокольный этаж административной части жилого дома, окна над уровнем земли, полноценный первый этаж, общая площадь 108,2 кв.м, 2 отдельных входа (основной с магистральной улицы и запасной для разгрузки товара со стороны двора), торговый зал  68,1 кв.м., вспомогательная комната, санузел, высота потолка 3 метра, электрические мощности 50 кВт, выполнен качественный ремонт, установлены новые внутренние коммуникации: электроснабжение, электрооборудование, система отопления.

В помещении имеются:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- система приточно-вытяжной вентиляции;
- приборы учета по воде и электроэнергии;
- кондиционер.

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Стоимость объекта 12 990 000 рублей. 

Объект предлагается  к продаже в качестве арендного бизнеса. На объекте имеется обременение - долгосрочный договор аренды с регистрацией в Росреестре сроком на 7 лет от 01.2020 года. Арендатор - крупная федеральная сеть. Стоимость аренды 90 000 рублей в месяц. Коммунальные расходы оплачиваются арендатором дополнительно.
Предусмотрена индексация арендной платы согласно показателям инфляции росстата. Окупаемость составляет 12,3 лет, доходность 8,1%.



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Торговое помещение
Заельцовский
120.5 м2
Торговое помещение
Центральный
63.1 м2
Торговое помещение
Кировский
82.4 м2
Торговое помещение
Ленинский
120.6 м2
Торговое помещение
Кировский
72.4 м2