Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 76,82     € 89,66 Курс ЦБ на 26.09.2020

ВАРИАНТ №П027319-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Калининский
Стоимость Р$
52 000 000 Р579 945 €676 911 $
109 705 Р / м21 233 € / м21 443 $ / м2
Общая площадь 474 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение 474 кв.м с сетевым продуктовым супермаркетом.

Месторасположение
Калининский район, первая линия проезжей улицы, окружение - густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома, общая площадь помещения 474 кв.м, свободная планировка, витражи, 2 входные группы, зона разгрузка с пандусом, высота потолка 4 м, коммуникации все центральные, электрическая мощность 47 кВт (документы на стадии оформления), подход к помещению свободный.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Срок сдачи дома - октябрь 2020 г. На данный момент форма сделки - переуступка прав по зарегистрированному договору долевого участия. 

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 52 000 000 рублей.
НДС не предусмотрен.
На подписании договор аренды с продуктовым супермаркетом «Пятерочка», арендная ставка - 1050 руб./кв.м, коммунальные услуги арендатор возмещает дополнительно. арендодатель самостоятельно оплачивает услуги УК  - 50 руб./кв. Доход 474 000 руб. в месяц, 5 688 000 р в год. Срок договор аренды 10 лет. 
Окупаемость 9 лет, доходность 11%.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Центральный
450 м2