Универсальное помещение

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения в самом центре города по первой линии, рядом с Площадью Ленина и одноименной станцией Метро с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.

В окружении административные здания, банковские структуры, магазины, предприятия общественного питания, Парк Культуры и отдыха Центральный, главные достопримечательности города: Оперный театр, Краеведческий музей, исторические объекты - здания Мэрии, Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств, другие архитектурные памятники 30-40-х годов прошлого века.

1 этаж   административного  здания, общая площадь 99,1 кв.м:

- отдельный вход  с торцевой части дома и  два входа из помещения  непосредственно в офисную часть здания;

- по плану БТИ  выставочный зал 73,1 кв.м;

- 2 кабинета,  фактически выделена дополнительная комната;

- высота потолка 3 метра;

- санузел находится на этаже;

- установлены система охранно-пожарной  сигнализации;

- кондиционер;

- электрическая мощность 5 кВт;

- центральные коммуникации;

- требуется выполнение ремонтных работ. 

Стоимость объекта 16 500 000 рублей.

Собственник физическое лицо.

Варианты использования благодаря отличной локации  помещения широкие: 

- торговая деятельность;

- отделение банка;

- офис продаж, с выставочным залом;

- салон красоты;

- сервисный центр;

- интернет-магазин;

- шоу-рум;

- арендный бизнес.

Стоимость  аренды 1400-1500 руб/кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 9,2 лет, доходность 10,8% годовых.

Объект является памятником культурного наследия.

Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)