ВАРИАНТ № | П026502-У |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Стоимость Р€$ |
16 500 000 Р185 461 €224 889 $ 166 498 Р / м21 892 € / м22 281 $ / м2
|
Общая площадь | 99.1 м2 |
Предлагается к продаже помещение универсального назначения в самом центре города по первой линии, рядом с Площадью Ленина и одноименной станцией Метро с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.
В окружении административные здания, банковские структуры, магазины, предприятия общественного питания, Парк Культуры и отдыха Центральный, главные достопримечательности города: Оперный театр, Краеведческий музей, исторические объекты - здания Мэрии, Новосибирский государственный университет архитектуры, дизайна и искусств, другие архитектурные памятники 30-40-х годов прошлого века.
1 этаж административного здания, общая площадь 99,1 кв.м:
- отдельный вход с торцевой части дома и два входа из помещения непосредственно в офисную часть здания;
- по плану БТИ выставочный зал 73,1 кв.м;
- 2 кабинета, фактически выделена дополнительная комната;
- высота потолка 3 метра;
- санузел находится на этаже;
- установлены система охранно-пожарной сигнализации;
- кондиционер;
- электрическая мощность 5 кВт;
- центральные коммуникации;
- требуется выполнение ремонтных работ.
Стоимость объекта 16 500 000 рублей.
Собственник физическое лицо.
Варианты использования благодаря отличной локации помещения широкие:
- торговая деятельность;
- отделение банка;
- офис продаж, с выставочным залом;
- салон красоты;
- сервисный центр;
- интернет-магазин;
- шоу-рум;
- арендный бизнес.
Стоимость аренды 1400-1500 руб/кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 9,2 лет, доходность 10,8% годовых.
Объект является памятником культурного наследия.