ВАРИАНТ № | П024938-Э |
---|---|
Количество комнат | 2 |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Железнодорожный |
Местонахождение/ адрес | ул. 1905 года, 69 |
Стоимость Р€$ |
8 502 120 Р92 665 €111 847 $ 113 000 Р / м21 242 € / м21 487 $ / м2
|
Общая площадь | 75.24 м2 |
Жилая площадь | 41.2 м2 |
Площадь кухни | 13.5 м2 |
Этаж | 16 |
Этажность | 22 |
Материал стен | монолит |
Балкон/Лоджия | 2 лоджии |
Санузел | 2 совмещенных |
Предлагаются к продаже квартиры в новом жилом доме бизнес-класса в центре города с видом на парк!
Описание дома:
Дом построен по индивидуальному авторскому проекту с глубокой проработкой внешних элементов здания с учётом рельефа и окружающего участка.
Монолитный железобетонный каркас с ограждением из керамического кирпича.
Навесной вентилируемый фасад закрытый негорючей паро- ветроизоляционной мембраной, облицовка алюминиевой композитной панелью, окрашенной композитной краской. Толщина ограждающих конструкций: керамический кирпич — 250 мм, утеплитель — 180 мм, из двух слоев по 130 и 50 мм.
Сверхнормативная шумоизоляция перекрытий, акустический плавающий пол выполнен с использованием комплексного пенотерма 6 мм + 25 мм ROCKWOOL ФЛОР БАТТС. Межквартирные стены — керамический кирпич. Современные импортные алюминиевые профили верхней ценовой ниши, производитель SHUCO.
Стеклопакеты — энергосберегающее стекло, производитель AGC Glass. Сверхнормативные технические показатели энергосбережения и светопропускаемости.
Коэффициент сопротивления теплопередаче — 1,05 (при требовании 0,64). Отделка квартир: В каждой квартире есть витражное остекление «в пол» у выходов на панорамную террасу. Увеличена высота всех остальных окон — до 1 м 80 см (в стандартных домах 1,30 и 1.50 м).
Линия подоконников — снижена архитектором на высоту всего 60 см, чтобы сидя в низких креслах или на диванах вы могли любоваться отличными видами на парк и город. Водопровод и отопление из сшитого полиэтилена немецкого производителя REHAU, самовосстанавливающиеся.
Радиаторы отопления австрийской компании PURMO (европейского производства) — стабильное европейское качество, применяемый тип (панельные радиаторы) зарекомендовал себя как наиболее надёжный с точки зрения аварийности. Канализация чугунная RSP(Германия).
Двери звукоизолированные, заполненные акустической ватой. Производитель Interio, облицованы мдф-панелью с отделкой немецкой плёнкой.
Качественные замки и фурнитура. Высота потолков: 3 метра (в чистоте от стяжки до плиты).
Сверхнормативная шумоизоляция перекрытий. Гибкое объёмно-планировочное пространство, ограниченно периметром наружных стен, возможность объединять квартиры всего этажа. Возможность зонирования квартир на гостевое пространство и места отдыха. Террасы большой площади с панорамным остеклением, триплексные стёкла, отделка террасной доской и потолками Baffle. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат, план инженерных коммуникаций позволяет гибко размещать ванные комнаты, санузлы, душевые, хозяйственные и «постирочные» комнаты.
Шаг колонн 6 метров и минимум несущих внутри помещений позволит вам с минимальными затратами получить любую планировку квартиры.
В каждой квартире минимум два стояка, и это позволяет гибко размещать ванные комнаты, санузлы, душевые, хозяйственные и "постирочные" комнаты.
Вам не нужно нести дополнительные расходы на демонтаж межкомнатных перегородок и вывоз мусора — квартиры передаются в свободной планировке.
Места общего пользования:
Импортные скоростные лифты премиум-сегмента, производитель ThyssenKrupp (сертифицированы для жилого дома «Клевер» производителем).
По 3 лифта в лифтовых холлах, доступ на парковочные уровни через парковочный лифт в холле первого этажа (требование пожарной безопасности).
Система доступа, видеонаблюдения и связи. Система предоставляет жильцам возможность наблюдения за двором, детскими площадками, можно вызывать лифт, связываться между квартирами, с парковкой, с охраной. Выполнена в соответствии с дизайн-проектом в строгом стиле. Декоративная штукатурка. Комбинированная отделка плиткой.
Пол керамогранитный. Потолки Baffle.
В холлах первых этажей организованы колясочные с возможностью хранения велосипедов.
Ниши для кондиционеров размещены в зоне эвакуационных лестниц, подводка коммуникаций осуществляется по потолку в любую квартиру на этаже, закрывается на замок. Конструкция и размещение ниш обеспечивают отсутствие шума от кондиционеров в квартирах и местах общего пользования.
Территория дома огорожена, охраняется. Во дворе организованы спортивная и детская площадки.
Инфраструктура:
В административной части жилого комплекса уже работает большой сетевой супермаркет, фитнес-клуб, аптека, кофейня-кондитерская и многое другое.
В соседнем доме расположен крупный многопрофильный медицинский центр «Здравица».
В шаговой доступности 5 детских садов, детский бассейн, лицей №9, средняя общеобразовательная школа №137 с углубленным изучением иностранных языков.
В непосредственной близости остановки общественного транспорта (12 маршрутов), 10 минут пешим ходом до станции метро «Красный проспект».
Парковка:
Наземная парковка рассчитана на 150 автомобилей, также имеется двухуровневая подземная парковка.
Стоимость одного парковочного места на подземном паркинге варьируется от 1200-1800 тысяч рублей.
Список свободных квартир:
3 этаж:
- 2-к квартира площадью 84,84 кв.м. Стоимость 8 314 320 рублей;
5 этаж:
- 3-к квартира площадью 129,5 кв.м. Стоимость 12 691 000 рублей;
6 этаж:
- 2-к квартира площадью 86,86 кв.м. Стоимость 8 512 280 рублей.
7 этаж:
- 2-к квартира площадью 86,1 кв.м. Стоимость 8 437 800 рублей.
9 этаж:
- 2-к квартира площадью 76,04 кв.м. Стоимость 7 832 120 рубля.
10 этаж:
- 3-к квартира площадью 129,5 кв.м. Стоимость 13 338 500 рублей;
- 3-к квартира площадью 129,7 кв.м. Стоимость 13 359 100 рублей;
- 2-к квартира площадью 76,23 кв.м. Стоимость 7 851 690 рублей.
13 этаж:
- 3-к квартира площадью 129,1 кв.м. Стоимость 14 588 300 рублей.
15 этаж:
- 2-к квартира площадью 75,24 кв.м. Стоимость 8 502 120 рублей.
16 этаж:
- 2-к квартира площадью 85,8 кв.м. Стоимость 9 695 400 рублей;
18 этаж:
- 2-к квартира площадью 85,8 кв.м. Стоимость 9 867 000 рублей.
19 этаж:
- 2-к квартира площадью 75,7 кв.м. Стоимость 8 705 500 рублей.
21 этаж:
- 3-к квартира площадью 129,2 кв.м. Стоимость 14 858 000 рублей.
Без комиссии для покупателя!