Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Элитная жилая недвижимость. Коттеджи
$ 74,14     € 89,51 Курс ЦБ на 08.05.2021

ВАРИАНТ №П026761-КТ
Город/ посёлок НСО
Стоимость Р$
120 000 000 Р1 340 692 €1 618 618 $
160 428 Р / м21 803 € / м22 168 $ / м2
Общая площадь 748 м2
Площадь участка 163.34 соток
Баня Да
Гараж Да

Описание:

Предлагается к продаже загородная усадьба. Имение расположено в тридцати километрах от Новосибирска по Ордынскому шоссе. Всего 30-40 минут езды на автомобиле от Новосибирска. Усадьбу окружают территории с сельскохозяйственными полями и березовыми лесами, что обеспечивает комфортный уединенный или активный отдых.  В зимний период лыжные прогулки и катание на снегоходах, в теплое время года велосипеды, квадроциклы и т.д. Данное преимущество позволяет использовать усадьбу для круглогодичного проживания всей семьей или организации гостиничного бизнеса. 

Земельный участок 16 334 кв.м (1,63 Га), территория огорожена. На территории усадьбы выполнен ландшафтный дизайн: дорожки выложены плиткой, организованы газоны, высажены многолетние растения (ели, туи и плодово-ягодные деревья и кустарники), вольеры для собак, создан искусственный водоем (ручей с водопадом), установлен фонтан, красивые летние беседки. Проведены земляные работы и выполнена чаша большого открытого бассейна, установлено качественное уличное освещение, система видеонаблюдения. Имеется свободная площадь земельного участка для застройки (у открытого бассейна). 

Строения:

- основной 2-х этажный дом- общая площадь 748 кв.м,  2017 год постройки,  материал стен - кирпич, наружная отделка - декоративный камень.

1 этаж -  гостиная, спальная комната, тренажерный зал,  бассейн (размеры 13х7м, глубина от 1,2-1,6 м) c  зоной отдыха, душевая, с/узел, сауна, тренажерный зал. 

2 этаж -  зона отдыха с баром и бильярдным столом, три  спальных комнаты, вспомогательное помещение и большой холл;

-  гостевой дом -  182,3 кв.м,  2016 года постройки;

здание гаража, 86,8 кв.м, на 4 машиноместа, 2016 года постройки, ;

- дом охраны 44,4 кв.м,  2016 года постройки. На первом этаже расположено жилое помещение, помещение для хозяйственного инвентаря и техники. На втором этаже комната охраны; 

- баня из бруса-  40,3 кв.м, отапливается от электричества, парилка на дровах.

здание-насосная - 12,9 кв.м, 2016 года постройки. 

- здание душевой  с с/узлом.

Коммуникации: вода - две собственные скважины с системой водоочистки, канализация - несколько выгребных ям, отопление от электричества (собственная подстанция, выделенная электрическая мощность 250 кВт). Затраты на электричество в зимний период времени составляют 15-18 тысяч рублей в месяц, летом 7-10 тысяч рублей в месяц.

Юридический аспект
На все строения и земельный участок оформлено право собственности, за исключением здания душевой комнаты с с/узлом. Собственник физическое лицо.

Возможные варианты использования:

Усадьбу можно использовать как для проживания, так и для организации и ведения гостиничного бизнеса - один из наиболее привлекательных на сегодняшний день видов предпринимательской деятельности.

При грамотном подходе, привлекательном соотношении «цена-качество», верной рекламной подаче, гостиничное дело может показать отличный уровень рентабельности и окупаемости.

Помимо всех выше перечисленных преимуществ у данной усадьбы огромный потенциал дальнейшего развития путем застройки еще неосвоенной части земельного участка.

Коммерческий аспект
Стоимость 120 000 000 рублей. В стоимость продажи включена основная часть мебели, садовый инвентарь. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.



Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru

План основного дома 748 кв.м План основного дома 748 кв.м План гостевого дома 182,3 кв.м План гостевого дома 182,3 кв.м План гостевого дома 182,3 кв.м План гаража 86,8 кв.м План дом охраны 44,4 кв.м План бани 40,3 кв.м План насосной 12,9 кв.м