ВАРИАНТ № | П028695-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Спортивная (Ориентир) |
Стоимость Р€$ |
69 000 000 Р1 206 640 €1 252 591 $ 139 113 Р / м22 441 € / м22 529 $ / м2
|
Общая площадь | 496 м2 |
Предлагается в продажу торговое помещение 496 кв.м с федеральным надежным арендатором - продуктовым супермаркетом
Месторасположение
Ленинский район, жилмассив "Чистая слобода", ориентир - ул. Спортивная.
Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, частным сектором и активной жилой застройкой.
Характеристика объекта
Помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания, общая площадь 496 кв.м (472,1 кв.м помещение + доля в МОП), преимущественно свободная планировка, вход из торгового центра, также предусмотрен запасной вход для разгрузки, выполнен ремонт, смонтирована система вентиляции и кондиционирования.
Э/мощность 45 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременение права собственности - только договор аренды с октября 2020 г до октября 2030 г.
Земельный участок под зданием в общедолевой собственности.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 69 000 000 рублей.
Доход от аренды - 5,5% от товарооборота, но не менее 594 100 руб. в месяц, 7 129 200 руб. в год, все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) возмещает арендатор.
Индексация не более 4,5%, начиная с 37 месяца аренды (с 3-го года).
НДС не предусмотрен.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!