Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 55,09     € 57,18 Курс ЦБ на 05.07.2022

ВАРИАНТ №П028695-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Спортивная (Ориентир)
Стоимость Р$
69 000 000 Р1 206 640 €1 252 591 $
139 113 Р / м22 441 € / м22 529 $ / м2
Общая площадь 496 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение 496 кв.м с федеральным надежным арендатором - продуктовым супермаркетом
Месторасположение
Ленинский район, жилмассив "Чистая слобода", ориентир - ул. Спортивная.
Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, частным сектором и активной жилой застройкой.  
Характеристика объекта
Помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания, общая площадь 496 кв.м (472,1 кв.м помещение + доля в МОП), преимущественно свободная планировка, вход из торгового центра, также предусмотрен запасной вход для разгрузки, выполнен ремонт, смонтирована система вентиляции и кондиционирования. 
Э/мощность 45 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременение права собственности - только договор аренды с октября 2020 г до октября 2030 г.
Земельный участок под зданием в общедолевой собственности.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 69 000 000 рублей.
Доход от аренды  - 5,5% от товарооборота, но не менее 594 100 руб. в месяц, 7 129 200 руб. в год, все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) возмещает арендатор.
Индексация не более 4,5%, начиная с 37 месяца аренды (с 3-го года).
НДС не предусмотрен.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!




Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции