Торговое помещение

ВАРИАНТ №	П028695-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес	ул. Спортивная (Ориентир)
Стоимость Р€$	54 000 000 Р856 458 €886 986 $ 108 871 Р / м21 728 € / м21 815 $ / м2
Общая площадь	496 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение 496 кв.м с федеральным надежным арендатором - продуктовым супермаркетом

Месторасположение
Ленинский район, жилмассив "Чистая слобода", ориентир - ул. Спортивная.
Объект расположен в густонаселенном районе с высокой плотностью населения, которая обеспечивается высотными домами, частным сектором и активной жилой застройкой.  

Характеристика объекта
Помещение расположено на 1-м этаже нежилого здания, общая площадь 496 кв.м (472,1 кв.м помещение + доля в МОП), преимущественно свободная планировка, вход из торгового центра, также предусмотрен запасной вход для разгрузки, выполнен ремонт, смонтирована система вентиляции и кондиционирования. 
Э/мощность 45 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременение права собственности - только договор аренды с октября 2020 г до октября 2030 г.
Земельный участок под зданием в общедолевой собственности.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 54 000 000 рублей.
Доход от аренды  - 5,5% от товарооборота, но не менее 594 100 руб. в месяц, 7 129 200 руб. в год, все коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) возмещает арендатор.
Индексация не более 4,5%, начиная с 37 месяца аренды (с 3-го года).
НДС не предусмотрен.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции