Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 55,09     € 57,18 Курс ЦБ на 05.07.2022

ВАРИАНТ №П028562-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Стоимость Р$
9 990 000 Р174 700 €181 353 $
81 154 Р / м21 424 € / м21 476 $ / м2
Общая площадь 123.1 м2
Этаж 1
Этажность 12

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в доме на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, в шаговой доступности от станции метро «Речной Вокзал» и железнодорожной станции, с огромным потоком пешеходного и автомобильного транспорта.

Первый этаж административной части жилого дома, площадь 123,1 кв.м, (состоящая из площади объекта 120,8 кв.м и тамбура 2,3 кв.м, общая долевая собственность: ½. На каждую площадь есть выписка о праве собственности), входная группа на 2 помещения со стороны двора, имеется служебный вход.

По плану БТИ: коридор, выставочный зал 64,1 кв.м, кабинет 19,7 кв.м, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 4,4 метра.

Состояние объекта: пол - керамогранит, стены - обои под покраску, потолок - грильято, армстронг со встроенными светильниками. Электрическая мощность 6 кВт.

Территория огорожена, организована парковочная зона, въезд через шлагбаум.

В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации;

- кондиционер;

- приборы учёта по воде и электроэнергии.

Территория дома огорожена, вход через домофон. Перед зданием имеется парковочная зона.

Стоимость объекта 9 990 000 рублей.

Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. На объекте отсутствуют обременения. 

Возможные варианты использования:

- офис с выставочным залом;

- оздоровительный/образовательный центры;

- сервисные услуги;

- салон красоты;

- стоматология;

- интернет-магазин;

- арендный бизнес, стоимость аренды в данной локации составляет 600-700 руб/кв.м., с возможностью выйти на окупаемость 10,4 лет, доходность 9,5%.



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
96.5 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
119.5 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
117 м2
Универсальное помещение
Заельцовский
134.2 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
134.9 м2