Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 71,06     € 82,62 Курс ЦБ на 21.10.2021

ВАРИАНТ №П027976-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес ул. Никитина
Стоимость Р$
56 700 000 Р686 306 €797 968 $
85 520 Р / м21 043 € / м21 205 $ / м2
Общая площадь 663 м2

Описание:

Предлагается к продаже строящееся отдельно стоящее двухэтажное административное здание в Октябрьском районе, расположенное  внутриквартально  в 200 метрах от магистральной улицы, рядом остановка общественного транспорта,  15-20  минут пешим ходом  от станций Метро  «Речной вокзал» и  «Октябрьская».
Развитая инфраструктура, в окружении административные здания, деловой центр, учебные заведения: Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики, Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет, супермаркеты, активные ряды street retail,  производственные предприятия,  жилые кварталы, состоящие из высотных домов, частного сектора и новостроек. 

Характеристика объекта:
Общая площадь  объекта 663 кв.м.:
2 отдельных входа, на каждом этаже кабинетная система, площадью от 9,33 кв.м. до 21,8 кв.м., вспомогательные комнаты, по 2 с/узла, высота потолка на 1 этаже 3,4 метра, на 2 этаже 3,2 метра;
Здание – кирпичное с утеплителем, с отделкой фасада из  керамического кирпича, перекрытия  железобетонные плиты, кровля деревянная стропильная с покрытием металлочерепицей.

Выполнены следующие технические условия:
- заключен договор с Горводоканалом  о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;
- договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с АО Региональные электрические сети, выделенная электрическая мощность 100 кВт.

Теплоснабжение - установлен электрический  котёл.

Есть другие  варианты  видов подключения для обеспечения тепла:
- газовое отопление, линия  проходит рядом с границей  земельного участка (собственник готов принять участие в решении этого вопроса);
- центральные городские сети,  коммуникации проложены в 10 метрах от земельного участка.

Земельный участок
Здание расположено на земельном участке площадью 1716 кв.м., договор аренды с Мэрией города до июля 2026 года с регистрацией в Росреестре. Категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общественные здания административного назначения, а именно: Деловое управление (4.1), Здравоохранение (3.4 - объекты для оказания гражданам медицинской помощи). Территория земельного участка огорожена.
Возможна организация парковочной зоны на 30 машиномест.
Срок сдачи объекта 2 квартал 2021 года.

Состояние объекта при сдаче:
- пол бетонная стяжка;
- пластиковые окна с одной стороны здания, с другой - противопожарные  окна из алюминиевого профиля.

В здании установлены:
- система пожарной сигнализации;
- межэтажные лестничные марши;
- входные двери из алюминиевого профиля;
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
- электрический котёл и приборы  отопления;
В  соответствии с проектом предусмотрен лифт, который будет установлен по желанию покупателя собственными силами.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Стоимость объекта 56 700 000 рублей.
Здание спроектировано, в первую очередь, для медицинской деятельности:
- предусмотрены  водоснабжение и водоотведение в каждое помещение;
- выполнен монтажный проем для установки медицинского оборудования (МРТ, КТ и т.п.)
- два пандуса для маломобильных групп граждан. 

Варианты использования: 
- медицинский центр;
- стоматологическая клиника;
-  офис компании;
- образовательные  услуги;
- центр красоты и косметологии.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по запросу потенциальному покупателю индивидуально.



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Здание
Центральный
643.1 м2
Здание
Заельцовский
1089.9 м2
Здание
Заельцовский
899.4 м2
Здание
Октябрьский
851.1 м2
Здание
Железнодорожный
622.2 м2