Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 73,36     € 89,15 Курс ЦБ на 21.01.2021

ВАРИАНТ №П027208-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес Красный проспект
Стоимость Р$
40 900 000 Р458 786 €557 563 $
189 352 Р / м22 128 € / м22 594 $ / м2
Общая площадь 216 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение с высоким трафиком для арендного бизнеса - редкое и востребованное предложение на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска.

Месторасположение
Центральный район, Красный проспект, 200 м до выхода из метрополитена, активный пешеходный и автомобильный трафики, имеется парковка с торцов здания.
Окружение - развитый sreet-retail, торговые центры, жилые дома.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома, общая площадь 216 кв.м, отдельный вход с первой линии, обширное витражное остекление, позволяющее организовать дополнительный вход и эксплуатировать помещение частями, предусмотрен выход во двор, выполнен качественный ремонт, смонтирована охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры.
Коммуникации все центральные, электрическая мощность 57 кВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, обременение права собственности - договор аренды до 2021 г., есть право выхода для арендодателя с предупреждением за 60 дней. 
Помещение сдано в аренду федеральной торговой сети , арендная ставка - 1553 руб. за 1 кв.м, дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 40 900 000 рублей (189 351 руб. за 1 кв.м).
Рыночная арендная ставка при сдаче помещения целиком - 1600-1700 руб./кв.м (окупаемость 9,5 лет), при сдаче частями - 1800-1900 руб./кв.м (окупаемость 8,5 лет).



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Торговое помещение
Центральный
240 м2
Торговое помещение
Центральный
206.8 м2