Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 75,86     € 90,46 Курс ЦБ на 28.11.2020

ВАРИАНТ №П026991-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Площадь Ленина (ориентир)
Стоимость Р$
29 625 000 Р327 482 €390 523 $
125 000 Р / м21 389 € / м21 667 $ / м2
Общая площадь 237 м2

Описание:

Предлагается к продаже помещение в центре Новосибирска 237 кв.м на 1 этаже с витражами.

Месторасположение
Центральный район, ориентир - площадь Ленина (500 метров до объекта), "тихий" центр, близость всех значимых достопримечательностей города, станции метрополитена, первая линия немагистральной улицы.
Парковка осложнена.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома 1969 года постройки, общая площадь помещения 237 кв.м, витражное остекление, отдельный вход со двора и планируется отдельный вход с дороги из витража.
Планировка на данный момент: 3 зала - 75 кв.м, 68 кв.м, 37,5 кв.м, кабинеты, с/узлы. Возможна свободная планировка.
Электрическая мощность 28 кВт (возможно увеличение, на весь 1 этаж жилого дома выделено 85 кВт).
Фасад помещения в процессе реновации, готовность - май 2020 г., будет смонтировано новое витражное остекление.
Требуются также работы по благоустройству прилегающей территории (газоны, тротуары, отмостка, подрезка деревьев), отделка фасадной части помещения, не имеющей витража, переустройство внутренней планировки под собственные нужды или сдачи в аренду.

Варианты использования:
- выставочный зал;
- салон красоты/клиника;
- общепит.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 125 000 рублей за 1 кв.м, 29 625 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Возможная рыночная арендная ставка при ведении арендного бизнеса - 1000-1200 руб. за кв.м. Окупаемость 8,7-10 лет. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Универсальное помещение
Новосибирск
232.17 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
245 м2
Универсальное помещение
Центральный
285 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
225.05 м2
Универсальное помещение
Центральный
196.8 м2