Универсальное помещение

Описание:

Предлагается к продаже помещение в центре Новосибирска 237 кв.м на 1 этаже с витражами.

Месторасположение
Центральный район, ориентир - площадь Ленина (500 метров до объекта), "тихий" центр, близость всех значимых достопримечательностей города, станции метрополитена, первая линия немагистральной улицы.
Парковка осложнена.

Характеристики объекта
1 этаж жилого дома 1969 года постройки, общая площадь помещения 237 кв.м, витражное остекление, отдельный вход со двора и планируется отдельный вход с дороги из витража.
Планировка на данный момент: 3 зала - 75 кв.м, 68 кв.м, 37,5 кв.м, кабинеты, с/узлы. Возможна свободная планировка.
Электрическая мощность 28 кВт (возможно увеличение, на весь 1 этаж жилого дома выделено 85 кВт).
Фасад помещения в процессе реновации, готовность - май 2020 г., будет смонтировано новое витражное остекление.
Требуются также работы по благоустройству прилегающей территории (газоны, тротуары, отмостка, подрезка деревьев), отделка фасадной части помещения, не имеющей витража, переустройство внутренней планировки под собственные нужды или сдачи в аренду.

Варианты использования:
- выставочный зал;
- салон красоты/клиника;
- общепит.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 125 000 рублей за 1 кв.м, 29 625 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Возможная рыночная арендная ставка при ведении арендного бизнеса - 1000-1200 руб. за кв.м. Окупаемость 8,7-10 лет. 

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru