Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 72,43     € 85,36 Курс ЦБ на 17.09.2021

ВАРИАНТ №П024273-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Местонахождение/ адрес ул. Кирова (ориентир)
Стоимость Р$
349 800 000 Р4 097 833 €4 829 297 $
33 000 Р / м2388 € / м2458 $ / м2
Общая площадь 10600 м2
Этаж 1
Этажность 1

Описание:

Предлагаются к продаже новые складские площади класса «В» от 5300 кв.м до 10 600 кв.м.

Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, 2 отдельных въезда с 1 линии магистрали для каждой очереди, отличная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта менее 200 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд  для грузового транспорта. 
Территория базы огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Характеристики объекта
Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2018 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада). Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1-м этаже.
II очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2019 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам).

Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие.
Перекрытия: железобетонные.
Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли). 
Нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м.
Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения.
Склад оснащен подъемно-секционными воротами: 4 шт. (2,5х4,2 м); 1 шт. (3х4,2 м); 2 шт. (3х4,5 м), все на отметке 0,00 м от уровня земли.
Высота потолка 7,5 м.
Регулируемый температурный режим: до +16-+18С в складских помещениях.

Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, электрическая мощность 1 мВт.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности отсутствуют.
На все площади  I и II очередь заключены договора аренды сроком на 11 месяцев (досрочное расторжение с предупреждением арендаторов за 45-90 календарных дней).

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 33 000 руб./кв.м. НДС не предусмотрен.
Возможна продажа объекта целиком или отдельно II очереди.
Распределение лимитов и выделение земельного участка ко II очереди обсуждается индивидуально.  



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru