ВАРИАНТ № | П023267-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Железнодорожный |
Местонахождение/ адрес | Площадь Гарина-Михайловского (ориентир) |
Стоимость Р€$ |
125 000 000 Р2 052 704 €2 122 738 $ 111 647 Р / м21 861 € / м21 925 $ / м2
|
Общая площадь | 1119.6 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 9 |
Предлагается к продаже торговое помещение с сетевыми арендаторами на первой линии одной из центральных улиц города, менее 15 минут пешим ходом до Площади Ленина и станции метрополитена.
Активный пешеходный и автомобильный трафики. У здания предусмотрена парковочная зона.
Общая площадь объекта 1119,6 кв.м:
- 1 этаж 588,7 кв.м, высота потолка 3,3 м;
- подвал 530,9 кв.м, высота потолка 2,8 м.
Характеристики:
- капитальное здание (пристройка к жилому дому) 1980 года постройки;
- отдельный вход;
- витражное остекление;
- электрическая мощность 310 кВт;
- светлое помещение правильной формы, свободная планировка;
- имеются места на фасаде для размещения рекламных конструкций;
- помещение с новым ремонтом.
Собственник юридическое лицо. Обременение права собственности - долгосрочный договор аренды до 2027 г.
Стоимость объекта 125 000 000 рублей.
Доход от аренды в месяц - 1 246 338 рублей. Окупаемость 8,3 лет, доходность 12% годовых.