Торговое помещение

ВАРИАНТ №	П023267-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Железнодорожный
Местонахождение/ адрес	Площадь Гарина-Михайловского (ориентир)
Стоимость Р€$	125 000 000 Р1 381 782 €1 647 774 $ 111 647 Р / м21 241 € / м21 489 $ / м2
Общая площадь	1119.6 м2
Этаж	1
Этажность	9

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение с сетевыми арендаторами на первой линии одной из центральных улиц города, менее 15 минут пешим ходом до Площади Ленина и станции метрополитена. 
Активный пешеходный и автомобильный трафики. У здания предусмотрена парковочная зона. 

Общая площадь объекта 1119,6 кв.м: 
- 1 этаж 588,7 кв.м, высота потолка 3,3 м; 
- подвал 530,9 кв.м, высота потолка 2,8 м. 

Характеристики: 
- капитальное здание (пристройка к жилому дому) 1980 года постройки; 
- отдельный вход; 
- витражное остекление;
- электрическая мощность 310 кВт; 
- светлое помещение правильной формы, свободная планировка; 
- имеются места на фасаде для размещения рекламных конструкций;
- помещение с новым ремонтом.

Собственник юридическое лицо. Обременение права собственности - долгосрочный договор аренды до 2027 г. 
Стоимость объекта 125 000 000 рублей. 
Доход от аренды в месяц - 1 246 338 рублей. Окупаемость 8,3 лет, доходность 12% годовых.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции