Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 78,95     € 88,47 Курс ЦБ на 28.01.2022

ВАРИАНТ №П027609-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Стоимость Р$
44 000 000 Р497 355 €557 336 $
314 735 Р / м23 577 € / м24 035 $ / м2
Общая площадь 139.8 м2

Описание:

Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное с выходом на магистральную улицу, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции метро «Заельцовская» с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.

1 этаж торгового центра, общая площадь 139,8 кв.м, 2 отдельных входа (один со стороны магистральной улицы, другой с торцевой части здания), торговый зал 56,9 кв.м., оставшаяся площадь поделена на зоны, организованные для деятельности арендатора, с/узел, перегородки некапитальные, возможно изменение планировки, при организации помещения формата open space площадь помещения составит 158 кв.м. выполнен ремонт, электрическая мощность 20 кВт. В помещении установлены:

- система охранно-пожарной сигнализации;

- система видеонаблюдения;

- приборы учёта по воде и электроэнергии;

- кондиционеры.

Центральные коммуникации, имеется индивидуальный тепловой узел.

Перед зданием организована парковочная зона. Предоставляется место для размещения рекламы.

Стоимость объекта 44 000 000 рублей. Возможен торг.

Собственник физическое лицо.

Отличная локация, развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность позволяют использовать объект для различных целей.

Варианты использования:

- торговая деятельность;

- офис с выставочным залом;

- отделение банка;

- студия красоты;

- салон обуви, одежды, цветов, ювелирных изделий;

- интернет-магазин;

- арендный бизнес. Работает арендатор, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Стоимость аренды 307 560 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются арендатором дополнительно. Окупаемость составляет 12,7 лет, доходность 7,9 %.

Компания "Деловой Новосибирск"- официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по  запросу потенциальному покупателю  индивидуально.



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru