Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 70,75     € 78,55 Курс ЦБ на 30.05.2020

ВАРИАНТ №П023300-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Кировский
Местонахождение/ адрес ул. Петухова (ориентир)
Стоимость Р$
16 050 000 Р204 331 €226 849 $
10 507 Р / м2135 € / м2150 $ / м2
Общая площадь 1527.5 м2
Этаж 1
Этажность 3

Описание:

Предлагается к продаже здание административного назначения с землей для оптово-розничной компании, клиники, чистого производства (пищевое, швейное) и т.п.

Месторасположение
Кировский район г. Новосибирска, 1 линия магистрали (80 метров до красной линии), прямой свободный проезд по асфальтированной дороге, 280 м до остановки общественного транспорта, 4 км до станции метрополитена.
Окружение - производственно-складские базы, автомобильный рынок, торговый город «Левобережный», крупный густонаселенный жилой массив.

Характеристики объекта

Нежилое здание общей площадью 1527,5 кв.м
- подвал 224,2 кв.м, высота потолка 2,55 м;
- 1 этаж 460,3 кв.м, высота потолка 2,96 м;
- 2 этаж 431,1 кв.м, высота потолка 2,95 м;
- 3 этаж (мансарда) 411,9 кв.м, высота потолка переменная.

Год постройки - 1983. Год реконструкции - 2003.
Фундамент - монолитный ростверк по свайному основанию.
Стены - монолит, кирпич.
Крыша - профнастил с полимерным покрытием.
Перекрытия - железобетонные.
Окна - пластиковые с решетками.
Здание в хорошем состоянии, полностью отремонтировано: полы - плитка/линолеум, стены - обои под покраску/штукатурка, потолок - армстронг.

Коммуникации
Все коммуникации - центральные. Предусмотрена система вентиляции, смонтирована пожарная сигнализация, в некоторых комнатах (в т.ч. в серверной) установлены кондиционеры. 

Земельный участок
Земельный участок в аренде. Нынешний владелец не переоформлял на себя договор аренды. Новый владелец сделает это без преград по закону на основании зарегистрированного права собственности на здание. 
Общая площадь 1518 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для эксплуатации нежилого здания.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. 

Коммерческий аспект
Стоимость  объекта 16 050 000 рублей с учетом НДС. Торг не предусмотрен. 
1 этаж сдан в аренду одной компании, договор аренды на 11 месяцев, доход от аренды 130 000 рублей в месяц, включая коммунальные услуги.
По данному объекту комиссию за сопровождение сделки оплачивает покупатель. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Здание
Ленинский
1108.50 м2
Здание
Октябрьский
1100 м2
Здание
Бийск
1432.7 м2