Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 91,87     € 99,45 Курс ЦБ на 29.02.2024

ВАРИАНТ №А002224-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Стоимость 454 Р / м2
Общая площадь 5600 м2

Описание:

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 5600 кв.м до 100 000 кв.м.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
24 км до центра г. Новосибирск.
4 км до аэропорта "Толмачево".
7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания.

Характеристика объекта
Общая площадь земельного участка 214 Га.
Планируемая общая площадь строений всего комплекса 520 000 кв.м.
Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м, введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.
Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м, введен в эксплуатацию 2018-2019 г.
Третий корпус общей площадью 40 000 кв.м, введен в эксплуатацию в 2022 г.
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ уточняются ИНДИВИДУАЛЬНО!

С 01.05.2023 будут свободны площади:
1 эт. – 11 286 кв.м.
2 эт. – 742 кв.м.
3 эт. - 1058 кв.м.
В приоритете сдача целиком. Возможно деление от 5600 кв.м.

С 01.01.2024 года будут свободны площади:
1 этаж - 8 285.71 кв.м.
2 этаж – 575 кв.м.
3 этаж - 693,8 кв.м.
Сдача целиком.

С 01.08.2023 года будут свободны площади:
1 этаж - 13 546,74 кв.м.
2 этаж – 1 394,93 кв.м.
3 этаж- 949,32 кв.м.
В приоритете сдача целиком, возможно деление от +/- 8 000 кв.м.

Четвертый корпус - от 20 000 до 100 000 кв.м готовы построить под арендатора за 12-15 месяцев по BTS.
Проектом на комплексе предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.

Параметры складских помещений
- рабочая высота потолка 12 м;
- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);
- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;
- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);
- предусмотрена зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений);
- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители;
- температурный режим +20-+23С;
- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);
- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);
- профессиональная эксплуатирующая компания.

Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м.
По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.

Коммуникации
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - автономные.
Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).

Юридический аспект
Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за складские помещения на 1-м этаже - 454 руб за 1 кв.м в месяц, отдельно оплачиваются:
- эксплуатационные платежи дополнительно - 100 руб за 1 кв.м. в месяц,
- НДС 20 %,
- коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Итого за складские помещения на 1-м этаже - 665 руб. за 1 кв.м. в месяц включая орех и НДС.

Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - 650 руб. за 1 кв.м в месяц, отдельно оплачиваются:
- эксплуатационные платежи дополнительно - 100 руб за 1 кв.м. в месяц,
- НДС 20 %,
- коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Итого за офисные помещения на 2,3 этажах – 900 руб. за 1 кв.м в месяц включая орех и НДС.

Обеспечительный платеж - 2 месячные арендные платы.
Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Ленинский
5500 м2
Производственно-складское помещение
Калининский
6000 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
5100 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
5600 м2
Производственно-складское помещение
Кировский
6029 м2