Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагаются в аренду складские площади класса "А" от 5600 кв.м до 100 000 кв.м.

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
10 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
11,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
24 км до центра г. Новосибирск.
4 км до аэропорта "Толмачево".
7 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка.
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур - 35 м от здания.

Характеристика объекта
Общая площадь земельного участка 214 Га.
Планируемая общая площадь строений всего комплекса 520 000 кв.м.
Первый корпус общей площадью 90 000 кв.м, введен в эксплуатацию в 2012-2014 гг.
Второй корпус общей площадью 70 000 кв.м, введен в эксплуатацию 2018-2019 г.
Третий корпус общей площадью 40 000 кв.м, введен в эксплуатацию в 2022 г.
СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ уточняются ИНДИВИДУАЛЬНО!

С 01.05.2023 будут свободны площади:
1 эт. – 11 286 кв.м.
2 эт. – 742 кв.м.
3 эт. - 1058 кв.м.
В приоритете сдача целиком. Возможно деление от 5600 кв.м.

С 01.01.2024 года будут свободны площади:
1 этаж - 8 285.71 кв.м.
2 этаж – 575 кв.м.
3 этаж - 693,8 кв.м.
Сдача целиком.

С 01.08.2023 года будут свободны площади:
1 этаж - 13 546,74 кв.м.
2 этаж – 1 394,93 кв.м.
3 этаж- 949,32 кв.м.
В приоритете сдача целиком, возможно деление от +/- 8 000 кв.м.

Четвертый корпус - от 20 000 до 100 000 кв.м готовы построить под арендатора за 12-15 месяцев по BTS.
Проектом на комплексе предусмотрена железнодорожная ветка на территории, на данный момент ее строительство приостановлено, готовы завершить под "якорного" арендатора от 50 000 кв.м.

Параметры складских помещений
- рабочая высота потолка 12 м;
- шаг колонн 24*12 м (один пролет 2800 кв.м);
- нагрузка на пол до 8 т/кв.м;
- пол и ворота на отметке 1,2 м от уровня земли (1 ворота на 1000 кв.м);
- предусмотрена зарядная комната и бытовой блок на 1 этаже (возможна организация дополнительных зарядных комнат и бытовых помещений);
- ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами;
- пожарная сигнализация, спринклерная система пожаротушения, дымоуловители;
- температурный режим +20-+23С;
- административно-бытовые помещения внутри здания в мезонине на 2, 3 этажах (площадь по запросу арендатора);
- оптико-волоконные коммуникации (два провайдера - ТТК, Авантел);
- профессиональная эксплуатирующая компания.

Автомобильные доковые ворота расположены по фронтальной стене здания с шагом в 6 м.
По фронтальной стене здания расположены 2 уровня мезонина: складской и офисный. Под мезонинами располагается зона погрузки-разгрузки с бытовыми помещениями для арендаторов. По задней стене здания расположены ворота на железнодорожную рампу.

Коммуникации
Отопление - собственная газовая котельная.
Водоснабжение и водоотведение - автономные.
Электроснабжение - собственная подстанция II категория надежности с большим запасом электрической мощности (в качестве арендатора рассматриваются производственные компании).

Юридический аспект
Договор аренды от УК. Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за складские помещения на 1-м этаже - 454 руб за 1 кв.м в месяц, отдельно оплачиваются:
- эксплуатационные платежи дополнительно - 100 руб за 1 кв.м. в месяц,
- НДС 20 %,
- коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Итого за складские помещения на 1-м этаже - 665 руб. за 1 кв.м. в месяц включая орех и НДС.

Арендная ставка за помещения в мезонине (на 2, 3 этажах) - 650 руб. за 1 кв.м в месяц, отдельно оплачиваются:
- эксплуатационные платежи дополнительно - 100 руб за 1 кв.м. в месяц,
- НДС 20 %,
- коммунальные услуги (отопление ориентировочно 13 руб. на 1 кв.м).
Итого за офисные помещения на 2,3 этажах – 900 руб. за 1 кв.м в месяц включая орех и НДС.

Обеспечительный платеж - 2 месячные арендные платы.
Окончательные ставки формируются, исходя из запроса арендатора индивидуально!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru