Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду склад класса "А" общей площадью 5648,6 кв.м.

Месторасположение
Кировский район, ул. Петухова, вблизи первой линии магистрали, огороженная и охраняемая территория складского комплекса, на въезде КПП, проезд по пропускам, бесплатный, удобная площадка для маневрирования и стоянки еврофур. На территории есть ж/д ветка. 
Общая площадь территории 5,85 Га. 
Расположение в черте города обеспечивает удобную логистику, а также доступность склада для персонала и клиентов - менее 5 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта.

Характеристики объекта
Общая площадь комплекса составляет 46 726 кв.м. Год постройки: 2006-2008. 

Состав помещений
Общая площадь помещений в аренду 5648,6 кв.м: 
- складские помещения на первом этаже 4570,9 кв.м;
- помещения на мезонине 598,4 кв.м;
- офисно-бытовые помещения на 1 этаже склада 299,3 кв.м;

- крытая ж/д рампа 180 кв.м.

Параметры склада:
- рабочая высота 12 м, шаг колонн 18х12 м;
- пол беспылевой, отметка пола 1,2 метра, нагрузка 7 т на 1 кв.м;
- 5 ворот с доклевеллерами и докшелтерами, двое ворот для заезда Газели в склад, двое ворот на ж/д рампу;
- спринклерная система пожаротушения;
- пожарная сигнализация;
- система дымоудаления;
- светодиодное освещение;
- система контроля доступа, видеонаблюдение.
Склад оборудован стеллажами (стоимость аренды стеллажей- предмет переговоров).

Инженерные коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение, собственная газовая котельная. 
Безопасность: система видеонаблюдения в складском комплексе и по внешней территории, система контроля доступа, система охранной сигнализации, круглосуточная охрана комплекса. 

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо на классической системе налогообложения (с НДС). Приветствуется долгосрочный договор аренды.

Коммерческий аспект
- базовая арендная плата за все помещения, кроме ж/д рампы: 300 руб. за 1 кв.м; Стоимость крытой ж/д рампы - 150 руб. за 1 кв.м. Ставки аренды (без учета НДС) с ежегодной индексацией по коэффициенту инфляции по НСО;
- эксплуатационные (операционные) расходы из расчета 100 руб. за 1 кв.м (без учета НДС); 
- коммунальные платежи согласно показаниям счетчиков (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление (газовое), э/энергия плюс 10% от стоимости потребленной э/энергии за содержание электрических сетей и подстанции). 
Предусмотрена оплата обеспечительного взноса в размере двойной месячной арендной платы.

Контактное лицо: Дмитрий Валерьевич Белых

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn5@dn-nsk.ru