Универсальное помещение

Описание:

Предлагается к продаже помещение 139,3 кв.м с арендатором!

Месторасположение

г.Новосибирск,  ул.Семьи Шамшиных.

Центральная часть города. 

Дом расположен по первой линии проезжей улицы, вход в помещение отдельный с торца здания, просматривается с дороги. Перед домом организована парковка.

Удобный подъезд.

15-18 минут пешим ходом до пл.Ленина и станции метрополитена. 

5 минут до остановки общественного транспорта.

Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса.

Характеристики объекта

Общая площадь помещения 139,3 кв.м.

139,3 кв.м  с ремонтом - полностью готово под мед.центр с лицензией (охранно-пожарная сигнализация, каждый кабинет с водой, кондиционером, система вентиляции, система видеонаблюдения), 6 кабинетов с окнами. 

Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м. 

Коммуникации все центральные. Э/мощность по документам 6 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект

Стоимость 139,3 кв.м - 17 000 000 рублей.

Доход от аренды - 800 руб. за кв.м (с 25.06.2021 по 31.10.2021 г, с 01.11.2021  - 750 руб. за кв.м, с  01 мая 2022 г индексация 10%)), 111 440 р в месяц, 1 337 280 р в год, все коммунальные и эксплуатационные платежи возмещает арендатор. 

Компания "Деловой Новосибирск"  - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru