Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 73,20     € 86,89 Курс ЦБ на 22.06.2021

ВАРИАНТ №П027725-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес ул. Семьи Шамшиных
Стоимость Р$
15 500 000 Р178 378 €211 752 $
111 271 Р / м21 294 € / м21 524 $ / м2
Общая площадь 139.3 м2

Описание:

Предлагается к продаже помещение 139,3 кв.м с арендатором!

Месторасположение

г.Новосибирск,  ул.Семьи Шамшиных.

Центральная часть города. 

Дом расположен по первой линии проезжей улицы, вход в помещение отдельный с торца здания, просматривается с дороги. Перед домом организована парковка.

Удобный подъезд.

15-18 минут пешим ходом до пл.Ленина и станции метрополитена. 

5 минут до остановки общественного транспорта.

Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса.

Характеристики объекта

Общая площадь помещения 139,3 кв.м.

139,3 кв.м  с ремонтом - полностью готово под мед.центр с лицензией (охранно-пожарная сигнализация, каждый кабинет с водой, кондиционером, система вентиляции, система видеонаблюдения), 6 кабинетов с окнами. 

Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м. 

Коммуникации все центральные. Э/мощность по документам 6 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект

Стоимость 139,3 кв.м - 15 500 000 рублей, 111,2 тыс.рублей за 1 кв.м.

Доход от аренды - 800 руб. за кв.м (с 25.06.2021 по 31.10.2021 г, с 01.11.2021  - 750 руб. за кв.м, с  01 мая 2022 г индексация 10%)), 111 440 р в месяц, 1 337 280 р в год, все коммунальные и эксплуатационные платежи возмещает арендатор. Окупаемость 11,5 лет. 


Компания "Деловой Новосибирск"  - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции

Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
156.3 м2
Универсальное помещение
Советский
144.28 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
104.4 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
176.2 м2
Универсальное помещение
Ленинский
160 м2