Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 58,51     € 60,16 Курс ЦБ на 06.07.2022

ВАРИАНТ №П027709-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес ПКиО Центральный
Стоимость Р$
16 000 000 Р265 949 €273 449 $
105 541 Р / м21 759 € / м21 820 $ / м2
Общая площадь 151.6 м2

Описание:

Месторасположение
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное внутриквартально, в центральной части города, в 150 метрах от Красного проспекта, в пешей доступности 7-10 минут от станции метро "Площадь Ленина".

Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении сосредоточены бизнес-центры, административные здания, Парк Культуры и отдыха «Центральный», медицинские клиники, салоны красоты, банки, магазины, кофейни, рестораны, ВУЗы и техникумы, гимназии, общеобразовательные школы.

Подвал  жилого дома, окна в приямках, общая площадь 151,6 кв.м, 2 отдельных входа, основной и служебный, холл 19,6 кв.м, выставочный зал 32,5 кв.м, 6 кабинетов, 3 санузла, выполнен качественный ремонт, высота потолка 3 метра, электрическая мощность 15 кВт.

В помещении установлены системы:

- охранно-пожарной сигнализации;
- приточно-вытяжной вентиляции;
- видеонаблюдения;
- кондиционеры.
Перед помещением организована парковка на 10-15 машиномест.

Стоимость объекта 16 000 000 рублей. 

Со всеми ресурсоснабжающими  организациями заключены прямые договоры.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования: 
- салон красоты;
- центр медицинской  косметологии, помещение неоднократно лицензировалось для данного вида деятельности;
- офис с выставочным залом;
- офис компании;
- детский, образовательные услуги;
- арендный бизнес,на данный момент в помещении находится бизнес собственника, который при продаже объекта готов остаться в качестве арендатора, условия  аренды-120 000 рублей в месяц, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно арендатором, с возможностью выйти на окупаемость 11,1 лет, доходность 9,0%.

 Объект является памятником истории и культуры.

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный   представитель собственника.
Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Калининский
118.2 м2
Универсальное помещение
Центральный
139.3 м2
Универсальное помещение
Советский
144.28 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
176.2 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
112.94 м2