Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П028083-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Советский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Инженерная (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
19 000 000 Р191 548 €211 845 $ 131 688 Р / м21 330 € / м21 480 $ / м2
|
| Общая площадь
|
144.28 м2
|
| Этаж
|
1
|
Описание:
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, в пяти минутах от остановки общественного транспорта.
В окружении - административные здания, научные учреждения, торгово-развлекательные центры, медицинские клиники, магазины, рестораны, кофейни.
Первый этаж административной части жилого дома 2018 года постройки, общая площадь 144,28 кв.м, 2 отдельных входа, тамбур, холл 45,53 кв.м, 2 кабинета - 26,4 кв.м и 50,57 кв.м, 2 с/узла, высота потолка 3 м.
Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - обои под покраску, потолок - армстронг со встроенными светодиодными светильниками, электрическая мощность 7,8 кВт.
В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- приборы учета по воде и электроэнергии;
- кондиционер.
Перед зданием организована парковочная зона (стихийная).
Стоимость объекта 131 688 руб./кв.м, 19 000 000 рублей. Собственник физическое лицо.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Варианты использования:
- торговая деятельность;
- офис с выставочным залом;
- сервисный центр;
- арендный бизнес, работает арендатор, заключен краткосрочный договор аренды на 11 месяцев, (срок нахождения на объекте составляет 4 года), стоимость аренды 144 280 рублей, коммунальные услуги частично и эксплуатационные в полном объеме оплачивает собственник, чистый доход 138 980 рублей. Предусмотрена индексация арендной платы, с 01.07.2022 года стоимость аренды составит 154 380 рублей в месяц. Ожидаемая окупаемость 10,9 лет, доходность 9,2%.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
