ВАРИАНТ № | П027712-Т |
---|---|
Тип помещения | Торговое помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Местонахождение/ адрес | пл. Ленина |
Стоимость Р€$ |
25 880 000 Р260 908 €288 555 $ 200 000 Р / м22 020 € / м22 247 $ / м2
|
Общая площадь | 129.4 м2 |
Предлагается в продажу торговое помещение в самом центре города, по первой линии, в шаговой доступности от станции метрополитена Площадь Ленина.
Развитая инфраструктура, в окружении находятся административные здания, бизнес-центры, банки, учебные заведения, медицинские центры, рестораны, кафе, ряды street retail.
1 этаж административного здания, общая площадь 129,4 кв.м. 2 входа, отдельный с Красного проспекта и служебный через общий тамбур со стороны двора, торговый зал 80,3 кв.м, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 4,4 метра, выполнен ремонт, установлены система пожарной сигнализации, 2 кондиционера.
Стоимость объекта 200 000 руб/кв.м, 25 880 000 рублей.
Собственник юридическое лицо, упрощенная система налогообложения.
Высокий автомобильный и пешеходный трафики, удобная транспортная доступность, отличная локация, развитая инфраструктура являются важными показателями для успешной предпринимательской деятельности.
Варианты использования:
- бутик одежды, обуви;
- шоу-рум;
- интернет-магазин;
- салон красоты;
- сервисный центр;
- офис продаж;
- кофейня;
- арендный бизнес.
Стоимость аренды в данном месте составляет 1800-2000 руб/кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 9,3 лет, доходность 10,8%.