Торговое помещение

ВАРИАНТ №	П027548-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Кировский
Местонахождение/ адрес	ул. Петухова
Стоимость Р€$	9 400 000 Р94 766 €104 807 $ 168 761 Р / м21 705 € / м21 896 $ / м2
Общая площадь	55.7 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение 55,7 кв.м в новом развивающемся жилом массиве - ЖК "Матрешкин двор" - с сетевым арендатором! 

Месторасположение 

Жилой комплекс "Матрешкин двор" состоит из 25 домов эконом-класса на участке более 16 га в юго-восточной части Кировского района города Новосибирск. Дома возведены на территории Южно-Чемского жилмассива в пределах улиц Петухова, Дмитрия Шмонина и Виктора Шевелева. В пределах комплекса установлены 3 остановки общественного транспорта. Помещение находится в жилом доме, расположенном на первой линии проезжей улицы. Удобный подъезд и парковка. 

Характеристики объекта 

1 этаж жилого дома. Общая площадь помещения 55,7 кв.м (фактическая площадь 65,0 кв.м с учетом балконной группы/витрин), 2 смежных зала, витражные окна, имеется с/узел. Выполнен ремонт. Высота потолка 2,65 м. Электрическая мощность 12кВт. 

Юридический аспект 

Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы, кроме долгосрочного договора аренды. Помещение сдано в аренду от ИП (без НДС). Договор аренды на 5 лет (до 31.08.2025 г). 

Коммерческий аспект 

Стоимость объекта 9 400 000 рублей с торгом! Доход от аренды 82 750 рублей в месяц, 993 000 рублей в год. 

Арендатор возмещает все коммунальные затраты на электроэнергию, отопление, водоснабжение, услуги УК. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)