Универсальное помещение

Описание:

Предлагается  к продаже помещение универсального назначения  среди активно развивающегося  жилого микрорайона,   который находится в шаговой доступности  от магистральной улицы, рядом  две остановки общественного транспорта.  Построено более 25  домов,  в которых проживает свыше  5000 семей.

Развитая инфраструктура: детский сад, супермаркеты,  медицинские учреждения,  ряд  стрит-ритейла:  аптеки, магазины, кофейни, салоны красоты, различные сферы услуг.

Первый и второй этажи административной части жилого дома,  расположенного вдоль главной улицы микрорайона, общая площадь 139,6 кв.м, отдельный вход с торцевой части здания.

- 1 этаж 38,7 кв.м, тамбур, холл;

- 2 этаж 100,9 кв.м,  прямоугольной формы, сан/узел, этажи между собой соединяются лестничным маршем.

В помещении выполнена чистовая отделка: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены, высота потолка 3,3 метра, электрическая мощность 25 кВт.

Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество, установлены  система пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, которая выведена на крышу дома.

Территория  дома благоустроена.   Перед зданием организована парковочная зона.

Большое витражное остекление, единое на 2 этажа, презентабельная входная группа, отличная локация делают объект востребованным, рентабельным для ведения как собственного, так и  арендного бизнеса.

Стоимость объекта 13 910 000 рублей, возможен торг.

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования: кофейня, торговая, финансовая деятельности, интернет-магазин, мастерская по ремонту и пошиву одежды, салон красоты, сервисный центр, медицинские услуги, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 800-1000 руб/кв.м, с возможностью выйти на  окупаемость 9,2 лет, доходность 10,8%.

Контактное лицо: Специалист

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: office@dn-nsk.ru