Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П029257-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Октябрьский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Лескова, 27/1
|
| Стоимость
Р€$
|
13 500 000 Р134 261 €149 495 $ 142 857 Р / м21 429 € / м21 587 $ / м2
|
| Общая площадь
|
94.5 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
9
|
Описание:
Предлагается в продажу помещение 94,5 кв.м универсального назначения в современном жилом комплексе "Оазис" в центральной части города
Месторасположение
г.Новосибирск, ул.Лескова, дом 27/1, внутриквартальное расположение, огороженная закрытая территория.
Жилой комплекс "Оазис" — семейный микрорайон комфорт-класса. Поблизости находится станция метро «Октябрьская» (20 минут пешком) и ТРЦ «Аура» (15 минут пешком).
В комплексе уже проживает порядка 7000 жителей!
Дом 2017 г постройки.
Характеристики объекта
1 этаж, общая площадь 94,5 кв.м, 1 отдельный вход, угловое помещение, 7 окон!
На данный момент используется под салон красоты - возможна продажа дополнительно готового бизнеса с оборудованием и отлаженной системой работы, стоимость - обсуждается индивидуально.
Выполнен качественный ремонт по дизайн-проекту: пол - керамогранит, стены под покраску, потолок в стиле лофт открытый, стильные приборы освещения.
Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, система вентиляции, система кондиционирования.
Э/мощность 18,7 кВт.
Высота потолка 3 м.
Помещение полностью готово для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Варианты использования
- салон красоты
- спа-центр, массажный салон, центр косметологии/стоматологии
- офис
- учебный центр
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, обременения права собственности не зарегистрированы, чистая продажа.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта - 13 500 000 рублей.
НДС не предусмотрен.
При сдаче в аренду возможная арендная ставка с учетом ремонта +/- 1100-1200 руб. за 1 кв.м, окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
