Здание

Описание:

Предлагается в продажу 2-х этажное здание для оптово-розничной торговли, интернет-магазина, спортивного центра, "чистого" производства.

Месторасположение
Дзержинский район, первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 450 метров до магистральной улицы - Проспект Дзержинского и остановки общественного транспорта.
Окружение - оптово-розничные компании, производственные предприятия, жилые дома.
Возле здания организована парковка для легковых машин ~30 машиномест.

Характеристики объекта
Здание 1972 года постройки, полностью реконструированное в 2015 году. Новый фасад, внутренние коммуникации, перекрытия 2 этажа, внутренняя отделка, все системы жизнеобеспечения здания, в т.ч. продуманная пожарная безопасность.
Общая площадь здания 3228,4 кв.м, в т.ч. на 1 этаже ~1700 кв.м (высота потолка 3,8 м, зал 1159,5 кв.м) и на 2 этаже ~1528 кв.м (высота потолка переменная от 4 до 8 м в коньке, зал 1226,2 кв.м).
Между этажами установлен новый грузовой подъемник.
На 1 этаже предусмотрена зона разгрузки с 2 воротами  - под еврофуру и Газель.
Полы в залах ровные бетонные с антипылевым покрытием (под установку стеллажного оборудования).

Оснащение здания:
- охранно-пожарная сигнализация
- гидрантная система пожаротушения
- приточно-вытяжная вентиляция
- система видеонаблюдения
- кондиционеры
- тепловой узел, электрощитовая, резервное электроснабжение, узлы учета водоснабжения.
Все коммуникации центральные, договоры субабонента, электрическая мощность 99,5 кВт.

Земельный участок
Общая площадь 2071 кв.м в собственности (под зданием), земли населенных пунктов - для эксплуатации здания. 
Также есть земельный участок в аренде, используемый под парковку.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности - ипотека (банк).

Коммерческий аспект
Стоимость продажи 154 500 000 рублей. НДС не предусмотрен.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru