Здание
| ВАРИАНТ № | П022119-ОСЗ |
| Тип помещения
|
Здание
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Дзержинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
Дзержинского проспект
|
| Стоимость
Р€$
|
120 000 000 Р1 378 678 €1 630 286 $ 38 351 Р / м2441 € / м2525 $ / м2
|
| Общая площадь
|
3129 м2
|
| Этажность
|
3
|
Описание:
Предлагается к продаже современное административное здание с земельным участком под частную клинику, образовательное учреждение, офис крупной компании, гостиницу.
Месторасположение
Дзержинский район, 2 линия от дороги, асфальтированный подъезд, вблизи крупный жилой массив, остановка общественного транспорта в 300 метрах от здания, автомобильный подъезд с 2 магистралей. Огороженная ухоженная территория. Большая парковка на 40 автомобилей.
Характеристики здания
Общая площадь здания 3129,6 кв.м, в т.ч. цоколь 701,2 кв.м (3 номера сауны, один с бассейном, два с джакузи, бар, технические помещения), 1 этаж 699,5 кв.м (2 холла с центральными входными группа, кабинеты администрации, гараж на 2 машины, гостиничные номера), 2 этаж 708,5 кв.м (гостиничные номера), 3 этаж 705,0 кв.м (гостиничные номера, конференц-зал), мансардный этаж 315,4 кв.м (бильярдная с комнатой отдыха, складские помещения). Возможна свободная планировка. Год постройки 2006. Материал стен - кирпич. Лифт отсутствует (но проектом была предусмотрена шахта лифта, возможно ее восстановить или сделать наружный лифт). Во всем здании выполнен качественный ремонт. Установлена система вентиляции, охранно-пожарная сигнализация, система кондиционирования.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка 3313 кв.м, в аренде до 2017 года, аренда в месяц 29 000 рублей. Преимущественное право выкупа. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - предприятия розничной торговли (магазины, универмаги), здание гостиничных предприятий.
Коммуникации
Все коммуникации центральные. Прямые договора с поставщиками услуг. В среднем по году расходы на коммунальные услуги - 150 000 рублей.
Юридический и коммерческий аспекты сделки
Собственник юридическое лицо, НДС не предусмотрен. Стоимость 120 000 000 рублей. Торг возможен. Комиссия для покупателя - 0%.
Возможна продажа 1/2 части.
Готовы рассмотреть бартер на жилую, коммерческую недвижимость, автомобили.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
