Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 69,81     € 81,03 Курс ЦБ на 28.10.2021

ВАРИАНТ №П013115-ОСЗ
Тип помещения Здание
Город/ посёлок, район Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес ул. Дуси Ковальчук
Стоимость Р$
135 000 000 Р1 666 072 €1 933 809 $
41 215 Р / м2509 € / м2597 $ / м2
Общая площадь 3275.50 м2
Этаж 1
Этажность 4

Описание:

Предлагается к продаже 4-х этажное административное здание 3275,5 кв.м.

Месторасположение
Заельцовский район, ориентир - ул. Дуси Ковальчук, третья линия домов от дороги, 1 км от Площади Калинина и станции метрополитена, 200 метров до остановки общественного транспорта, удобный подъезд.

Характеристики объекта
Общая площадь здания 3275,5 кв.м. Год постройки - 1990, год реконструкции - 1997. 

Состав помещений:
- подвал 739,3 кв.м (архив, зона кухни, обеденный зал, сауна, комната отдыха, спортивный зал, вспомогательные помещения), 5 с/узлов;
- 1 этаж 688,1 кв.м, комнаты от 12,5 кв.м до 75,0 кв.м, 4 с/узла, высота потолка 3,2 м;
- 2 этаж 584,7 кв.м, зал 384,5 кв.м, комнаты от 8,6 кв.м до 30,2 кв.м, 6 с/узлов, высота потолка 3,2 м; 
- 3 этаж 583,0 кв.м, зал 387,6 кв.м, комнаты от 5,0 кв.м до 19,8 кв.м, 6 с/узлов, высота потолка 3,2 м;
- 4 этаж 571,5 кв.м, комнаты от 6,5 кв.м до 55,2 кв.м, 7 с/узлов, высота потолка 3,2 м;
- технический этаж 108,9 кв.м, высота потолка 2,9 м.

Выполнен качественный ремонт: потолок армстронг со светильниками, на стенах обои под покраску, декоративная штукатурка, на полу керамогранит, коммерческий линолеум, ковровое покрытие.

В здании представлены следующие интернет-провайдеры: ip-телефония, Билайн, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, телефонные линии - 22.

Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление - 836,436 Гкал в год электрическая мощность 50 000 кВт в месяц (субабоненты). Здание оборудовано современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и дымоудаления.

Юридический аспект
Земельный участок 1593 кв.м, договор аренды сроком на 10 лет с 07.2010 года. Имеется парковка на 20 машиномест.
Здание в собственности. Собственник юридическое лицо.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 135 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. 
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса, заполняемость 100%, 3 якорных арендатора, доходность предоставляется по запросу конкретного потенциального покупателя. 



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Здание
Дзержинский
3129 м2
Здание
Дзержинский
3228.4 м2
Здание
Кировский
3138 м2