Здание
| ВАРИАНТ № | П013115-ОСЗ |
| Тип помещения
|
Здание
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Заельцовский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Дуси Ковальчук
|
| Стоимость
Р€$
|
135 000 000 Р1 360 998 €1 505 213 $ 41 215 Р / м2416 € / м2463 $ / м2
|
| Общая площадь
|
3275.50 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
4
|
Описание:
Предлагается к продаже 4-х этажное административное здание 3275,5 кв.м.
Месторасположение
Заельцовский район, ориентир - ул. Дуси Ковальчук, третья линия домов от дороги, 1 км от Площади Калинина и станции метрополитена, 200 метров до остановки общественного транспорта, удобный подъезд.
Характеристики объекта
Общая площадь здания 3275,5 кв.м. Год постройки - 1990, год реконструкции - 1997.
Состав помещений:
- подвал 739,3 кв.м (архив, зона кухни, обеденный зал, сауна, комната отдыха, спортивный зал, вспомогательные помещения), 5 с/узлов;
- 1 этаж 688,1 кв.м, комнаты от 12,5 кв.м до 75,0 кв.м, 4 с/узла, высота потолка 3,2 м;
- 2 этаж 584,7 кв.м, зал 384,5 кв.м, комнаты от 8,6 кв.м до 30,2 кв.м, 6 с/узлов, высота потолка 3,2 м;
- 3 этаж 583,0 кв.м, зал 387,6 кв.м, комнаты от 5,0 кв.м до 19,8 кв.м, 6 с/узлов, высота потолка 3,2 м;
- 4 этаж 571,5 кв.м, комнаты от 6,5 кв.м до 55,2 кв.м, 7 с/узлов, высота потолка 3,2 м;
- технический этаж 108,9 кв.м, высота потолка 2,9 м.
Выполнен качественный ремонт: потолок армстронг со светильниками, на стенах обои под покраску, декоративная штукатурка, на полу керамогранит, коммерческий линолеум, ковровое покрытие.
В здании представлены следующие интернет-провайдеры: ip-телефония, Билайн, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, телефонные линии - 22.
Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление - 836,436 Гкал в год электрическая мощность 50 000 кВт в месяц (субабоненты). Здание оборудовано современными системами вентиляции и кондиционирования, пожаротушения и дымоудаления.
Юридический аспект
Земельный участок 1593 кв.м, договор аренды сроком на 10 лет с 07.2010 года. Имеется парковка на 20 машиномест.
Здание в собственности. Собственник юридическое лицо.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 135 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Возможно приобретение как готового арендного бизнеса, заполняемость 100%, 3 якорных арендатора, доходность предоставляется по запросу конкретного потенциального покупателя.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
