Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду помещение 256 кв.м под магазин/заведение общественного питания/сервисный центр в 5 минутах от метро "Золотая Нива". 

Возможно деление от 100 кв.м. 

Месторасположение 
Октябрьский район, первая линия активной магистрали - ул. Бориса Богаткова, 201/1, хороший пешеходный и автомобильный трафики, в 180 м от остановок общественного транспорта, в 250 м от станции метро «Золотая Нива». 

Окружение - густонаселенный жилой массив, развитый street-retail. Удобный подъезд и наличие парковочных мест. Возможен подъезд грузового транспорта и организация парковки, например, для велотранспорта в случае доставки еды! 

Характеристики объекта 
Цокольный этаж административного здания, общая площадь цоколя 409 кв.м, сдается часть 256 кв.м (153 кв.м. занимает компьютерный клуб, под аналогичную деятельность не сдаётся), имеются окна в приямках, по плану БТИ свободная планировка, имеется санузел, высота потолка 3,2 м, электрическая мощность на здание - 250 кВт (свободных около 100 кВт), предусмотрена система вентиляции (требуется ее реновация). 

Рассматривается деление 256 кв.м на 2 помещения: 
- от 100 кв.м. со входом со двора по 750 руб за 1 кв.м;
- от 130 кв.м с центральным входом со стороны Бориса Богаткова по 1300 руб. за 1 кв.м. 
При аренде целиком 256 кв.м ставка 1100 руб. за 1 кв.м. 

Юридический аспект 
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. 
Долгосрочная аренда приветствуется. 

Коммерческий аспект 
Арендная ставка расписана выше. Готовы к диалогу с конкретными потенциальными арендаторами. 
Все коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. 
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы за последний месяц аренды (минимальный срок аренды 11 месяцев). 
При заключении договора оплачивается предоплата за 1-й месяц аренды и обеспечительный платеж. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru