Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду помещения на «Снегирях» 135 кв.м на 2 этаже под офис/банкетный зал/медицинские услуги/фитнес/образовательный центр и т.п. и от 200 до 645,5 кв.м в подвале под доставку/пищевое производство/склад.  

Месторасположение
Снегири (5-й микрорайон) — жилой микрорайон на севере Калининского района города Новосибирска.
Застроен в основном типовыми панельными 9-ти и 10-ти этажными домами. Название «Снегири» микрорайону было дано архитекторами из-за использования в оформлении фасадов домов пастельных тонов — розового, сиреневого, охристого.
К «Снегирям» примыкают микрорайоны «Юбилейный» и «Родники» с высокой плотностью населения.
У здания организована большая парковка, оборудована зона разгрузки.
300 метров до остановки общественного транспорта.  

Характеристики объекта
3-х этажное административное здание внутри массива. Средняя посещаемость здания - 600-700 человек в день. 
Часть объекта уже сдана:
1 этаж - сетевой супермаркет, пивной магазин, суши, пункт выдачи интернет-заказов.
2 этаж - стоматологическая клиника, сервисный центр, салон красоты. 
Площадь здания по этажам:
- подвал 645,5 кв.м (свободен целиком, возможна частичная аренда под склад/производство от 300 кв.м.);
- 1 этаж 661,9 кв.м (свободно 16,7 кв.м);
- 2 этаж - 693,1 кв.м (свободны 135 кв.м без ремонта, 69 кв.м с ремонтом после фотостудии, 33,6 кв.м с ремонт под офис/салон красоты);
- технический этаж - 75,7 кв.м. 
На первый этаж и в подвал несколько отдельных входных групп. На 2 этаж ведет широкая лестница из холла 1 этажа, центральный вход рядом с сетевым супермаркетом и есть отдельный лестничный марш с улицы.
Коммуникации в здании центральные.
Электрическая мощность - 132 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП.
Приветствуется долгосрочная аренда!  

Коммерческий аспект
Арендная ставка на 1-м этаже: за 31,7 кв.м 1300 руб. за 1 кв.м., за 16,7 кв.м 1500 руб. за 1 кв.м.
Арендная ставка на 2-м этаже: 600-700 руб. за 1 кв.м в зависимости от площади.
Арендная ставка в подвале: 350 руб. за 1 кв.м.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Гибкий подход к арендатору! Предоставляются арендные каникулы.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендой платы.  

Компания «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru