ВАРИАНТ № | А025703-ОСЗ |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Центральный |
Местонахождение/ адрес | Красный проспект (ориентир) |
Стоимость | 600 Р / м2 |
Общая площадь | 200 м2 |
Предлагается в аренду подвал от 200 до 423 кв.м. в центре города.
Месторасположение
Центральный район, вторая линия проезжей улицы (фасад просматривается с первой линии), удобная транспортная доступность, в пешей доступности площадь Ленина и станция метрополитена.
Характеристики объекта
Отдельно стоящее здание 1961 года постройки.
Последний ремонт внутри проводился в 2012-2013 гг.
Летом 2022 г отремонтирован фасад - классический стиль (штукатурка+покраска).
1,2 этаж занимает частная детская школа.
Параметры здания:
Материал стен - кирпич.
Перекрытия - железобетонные.
Окна - пластиковые.
Фасад - отштукатурен.
Общая площадь здания 1469,9 кв.м:
- подвал 423,4 кв.м СВОБОДНО, высота потолка переменная 2,6-3 м, ~200 кв.м отремонтированы под бассейн, насосное оборудование демонтировано;
- 1 этаж 557,4 кв.м, высота потолка 2,70 м СДАНО ПОД ЧАСТНУЮ ШКОЛУ;
- 2 этаж 489,1 кв.м, высота потолка 2,75 м СДАНО ПОД ЧАСТНУЮ ШКОЛУ.
Коммуникации все центральные.
Земельный участок 3100 кв.м (31 сотка) в собственности.
Можно организовать парковку, а также зону отдыха и/или детскую площадку.
Юридический аспект
Здание и земельный участок в собственности у юридического лица.
Коммерческий аспект
- подвал ~200 кв.м отремонтированная часть под бассейн - 600 руб. за 1 кв.м= 120 000 р,
- подвал ~ 220 кв.м. без ремонта под склад/архив - 300 руб. за 1 кв.м= 66 000 р,
Все коммунальные услуги оплачивается дополнительно.
Отопление в среднем по году 40 руб./1 кв.м, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение по счетчикам - исходя из потребления арендатора.
Эксплуатационные услуги - арендатор оплачивает пропорционально занимаемой площади арендодателю.
При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды после каникул.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!