Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №А025703-ОСЗ
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Стоимость 952 Р / м2
Общая площадь 2100 м2

Описание:

Предлагается в аренду уникальное здание площадью 1470 кв.м или 2100 кв.м с собственной территорией и парковкой в центре города! Идеально подойдет под частное образовательное учреждение (школу, детский сад), клинику, штаб-квартиру крупной компании. 

Месторасположение
Центральный район, вторая линия проезжей улицы (фасад просматривается с первой линии), удобная транспортная доступность, в пешей доступности площадь Ленина и станция метрополитена. 
Аналогичных зданий в такой близости от площади Ленина на рынке не представлено.
Характеристики объекта
Отдельно стоящее здание 1961 года постройки. 
Последний ремонт внутри проводился в 2012-2013 гг. 
Фасад требует ремонта, территория - благоустройства.

Два варианта сдачи в аренду:
1) в действующем состоянии и площадью 1470 кв.м - арендатору предоставляется скидка на аренду на 1-й год в связи с проведением ремонтных работ его силами;
2) после реновации силами арендодателя и площадью 2100 кв.м - надстройка 3-го этажа, ремонт фасада здания, благоустройство территории - всё под нужды конкретного арендатора после заключения предварительного договора аренды и внесения предоплаты (размер уточняется индивидуально). 

Текущие параметры здания
Материал стен - кирпич. 
Перекрытия - железобетонные. 
Окна - пластиковые. 
Фасад - отштукатурен. 

Общая площадь 1469,9 кв.м:
- подвал 423,4 кв.м, высота потолка 3,00-3,30 м, ~200 кв.м отремонтированы под бассейн;
- 1 этаж 557,4 кв.м, высота потолка 2,70 м;
- 2 этаж 489,1 кв.м, высота потолка 2,75 м.

Коммуникации все центральные.

Земельный участок 3100 кв.м (31 сотка) в собственности. 
Можно организовать парковку, а также зону отдыха и/или детскую площадку. 

Юридический аспект
Здание и земельный участок в собственности у юридического лица, при реновации под арендатора рассматривается только долгосрочный договор аренды от 5 лет. 

Коммерческий аспект
Арендная плата за здание и участок в месяц: 
1) в действующем состоянии и площадью 1470 кв.м
- 1 200 000 рублей,
2) после реновации силами арендодателя и площадью 2100 кв.м 
- 2 000 000 рублей (возможна корректировка после получения технического задания от арендатора).
НДС не предусмотрен.
Все коммунальные услуги оплачивается дополнительно (отопление в среднем по году  - 25 тр в месяц за 1470 кв.м - 17 руб./1 кв.м, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение по счетчикам - исходя из потребления арендатора).
Эксплуатационные услуги (обслуживание охранно-пожарной сигнализации, уборка территории, клининг) - арендатор выбирает самостоятельно поставщиков услуг. 

Объект сдается только целиком! 
Поэтажно - не рассматривается. 
Предусмотрен обеспечительный платеж при аренде 1470 кв.м - 1 месяц аренды, при реновации под арендатора и аренде 2100 кв.м размер обеспечительного платежа - предмет переговоров.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Подробные данные об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада, документы) предоставляются по индивидуальному запросу конкретного потенциального арендатора.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Ленинский
2000 м2