Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 58,89     € 60,90 Курс ЦБ на 21.05.2022

ВАРИАНТ №А025399-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес г. Обь (ориентир)
Стоимость 300 Р / м2
Общая площадь 5040 м2

Описание:

Предлагается в аренду 13 817 кв.м складских площадей класса «А».

Месторасположение
Новосибирская область, ориентир - г. Обь.
11 км до границы с г. Новосибирск (Ленинского района, ул. Станционной).
Первая линия федеральной трассы М51.
10,6 км до Северного объезда (объездная трасса).
25 км до центра г. Новосибирск.
5 км до аэропорта "Толмачево".
6 км до узловой железнодорожной станции "Чик".
Огороженная и охраняемая территория логистического парка. 
Круглосуточный бесплатный доступ. Предусмотрена парковка для грузовых и легковых автомобилей, а также площадка перед складом для маневрирования еврофур. 

Территория:
- площадь территории с твердыми покрытиями до 50% от площади здания в осях;
- количество грузовых парковочных мест – 1 шт. на 1 000 кв.м склада;
- количество легковых парковочных мест – 1 шт. на 50 кв.м офиса;
- ширина проезжей части в зоне маневрирования грузового транспорта – 36 кв.м (+18 кв.м в зоне парковки, суммарно 54 кв.м);
- пожарный проезд вокруг здания по нормам;
- ограждение стальным забором высотой 2,5 м*, ворота и шлагбаум;
- ж/д не предусмотрен.

Характеристика объекта
Общая площадь объекта 14 349 кв.м: cклад 13 680 кв.м (в т.ч. 5760 кв.м, 2880 кв.м, 5040 кв.м) и офисные помещения 669 кв.м.

Конструкция здания и техническое описание:
- основание под фундаменты и дорожные одежды из щебня высоких марок по немецкой технологии модификации каждого слоя (без песка);
- бессвязевый железобетонный каркас (несущие железобетонные колонны с фундаментной частью, фермы из высокопрочного европейского профиля; ЕВРО профнастил Н153 толщиной 1 мм, сшитый по специальной немецкой технологии «жесткого стыка; крепление профнастила по технологии HILTI), высота до низа конструкции - 12 м, высота конька 13,7 м, шаг колонн по осям 24 х 12 м;
- сборные железобетонные цокольные панели по всему периметру здания; обрамление доковых ворот из сборного железобетона;
- бетонный пол толщиной 220 мм.

Параметры склады:
- высота потолка 11,9 м;
- шаг колонн 24х12 м;
- пол беспылевой отметка пола 1,2 м, нагрузка 6 т;
- 13 ворот;
- доклевеллеры европейского производства и доковые ворота;
- въездной пандус – 1 шт. на 1 пожарный отсек (10 000 – 20 000 кв.м склада);
- спринклерная система пожаротушения;
- приточно-вытяжная вентиляция;
- отопление воздушное;
- зона для зарядки аккумуляторных батарей на основе геля или Li-Ion;
- люки дымоудаления – не менее 1 шт. на 1 000 кв.м склада.

Коммуникации:
- очистные хозяйственно-бытовых стоков;
- электроснабжение от основного источника питания с трансформаторной подстанцией; категория электроснабжения – 3-я;
- дизельгенератор – для резервирования потребителей 1-й категории с работой без дозаправки 8 ч;
- автономная блочно-модульная котельная на 2-х видах топлива;
- сети водопровода и канализации в границах ограждения;
- ливневая канализация дождевых стоков – гравитационно-вакуумная;
- противопожарная система по стандарту FM Global с быстродействующими оросителями ESFR25;
- теплоснабжение – температура в зимний период в помещении склада +16С°, в офисе + 18 – 22С°;
- молниезащита с использованием активного молниеотвода, заземление;
- мощность электроснабжения 12 Вт/кв.м;
- люминисцентное или светодиодное освещение в складской части – 150 лк на уровне 1,5 м от пола.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо (общая система налогообложения). 
Долгосрочный договор аренды. 

Коммерческий аспект
Арендная ставка 300 руб./кв.м (без учета НДС).
Дополнительно оплачиваются:
- операционные расходы 100 руб./кв.м;
- коммунальные платежи.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Ленинский
5000 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
4583.2 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
5025.5 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
5038 м2
Производственно-складское помещение
Кировский
4601.3 м2