Торговое помещение
ВАРИАНТ № | П028152-Т |
Тип помещения
|
Торговое помещение
|
Район
|
Калининский
|
Местонахождение/ адрес
|
ул.Б.Хмельницкого (ориентир)
|
Стоимость
Р€$
|
16 200 000 Р163 320 €180 626 $ 87 568 Р / м2885 € / м2984 $ / м2
|
Общая площадь
|
185 м2
|
Этаж
|
1
|
Этажность
|
5
|
Описание:
Предлагается в продажу торговое помещение
195 кв.м для инвестиций!
Месторасположение
Калининский район, ул.Б.Хмельницкого, первая линия магистрали, окружение - густонаселенный жилой массив, менее 200 метров до остановки общественного транспорта (проходит 14 маршрутов общественного транспорта).
Имеется парковка.
Характеристики
Нежилое помещение, расположенное в 2 уровнях:
- подвал (14,8 кв.м)
- 1 этаж(180,2 кв.м)
в жилом доме 1950 года постройки (перекрытия - смешанные).
Высота потолка: - подвал - 2,66 м. - 1 этаж - 3,25 м.
На 1 этажа 2 входа, позволяющие разделить помещения на 2 части.
Инженерные системы: центральные системы электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, связь. Выделенная мощность 17 кВт.
Выполнен качественный ремонт.
Варианты использования
- продуктовый магазин формата "у дома"
- пивной, алкогольный магазин
- аптека
- пекарня
- ломбард
- компьютерный клуб
- dark store
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Схема - продажи торги на повышение.
Заявки с задатком (500 000 рублей) принимаются до 22 июня 2021 г.
Коммерческий аспект
Начальная стоимость 10 514 000 р, минимальный шаг - 525 700 р.
Рыночная арендная ставка при сдаче в аренду 2 частями по +/-90 кв.м - 1000 руб./кв.м.
При этом объект не требует вложений!
Рекомендуемая цена покупки при окупаемости 8 лет - 16,2 млн рублей.
Комиссия за услуги агента оплачивает покупатель в размере 3% от стоимости покупки.
Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер.
Предоставляется покупателю после заключения договора на услуги.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)