Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П021378-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Фасадная (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
13 900 000 Р137 155 €151 573 $ 93 856 Р / м2929 € / м21 031 $ / м2
|
| Общая площадь
|
148.1 м2
|
| Этаж
|
1
|
| Этажность
|
5
|
Описание:
Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное среди густонаселенного жилого массива, с выходом на межквартальную улицу, в шаговой доступности от магистральной и остановки общественного транспорта.
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,1 кв.м, 3 отдельных входа (2 основных и служебный для разгрузки товара), 2 торговых зала - 87,6 кв.м и 31,1 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота 3,05 м, электрическая мощность 15 кВт.
В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- кондиционеры;
- приборы учёта по воде и электроэнергии.
Предоставляется место для размещения рекламы. Перед зданием организована парковочная зона.
Стоимость объекта 13 900 000 рублей.
Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Варианты использования:
- торговая деятельность;
- аптека;
- медицинский, оздоровительный центры;
- салон красоты;
-интернет-магазин;
- арендный бизнес, работает арендатор, заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с декабря 2021 года с регистрацией в Росреестре, стоимость аренды 104 000 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные расходы дополнительно оплачивает арендатор. Окупаемость 11,8 лет, доходность 8,4%.
Возможно деление помещения на 2 части, каждое с отдельным входом, при сдаче в аренду по 800- 900 руб./кв.м, окупаемость составит 9,8 лет, доходность 10,2%.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
