Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №П021378-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес ул. Фасадная (ориентир)
Стоимость Р$
12 800 000 Р150 672 €169 341 $
86 428 Р / м21 029 € / м21 152 $ / м2
Общая площадь 148.1 м2
Этаж 1
Этажность 5

Описание:

Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное среди густонаселенного массива, с выходом на улицу, по которой осуществляется проезд к жилым кварталам, в шаговой доступности от магистрали и остановки общественного транспорта.

1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,1 кв.м, 3 отдельных входа (2 основных и служебный для разгрузки товара), 2 торговых зала - 87,6 кв.м и 31,1 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота 3,05 м, электрическая мощность 15 кВт.

Возможно изменение планировки и деление помещения на 3 самостоятельных объекта с организацией индивидуальных входов. Выполнен ремонт, установлены система охранно-пожарной сигнализации, кондиционеры. 
Предоставляется место для размещения рекламы. Перед зданием организованы парковочные места.

Стоимость объекта 12 800 000 рублей. Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Варианты использования: торговая деятельность, аптека, медицинский центр, салон красоты, интернет-магазин, арендный бизнес, работает арендатор, заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет с 2018 года с регистрацией в Росреестре, стоимость аренды 94 000 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.

Окупаемость составляет 11,3 лет, доходность 8,8%.
При делении помещения и сдаче в аренду по 900-1000 руб./кв.м, окупаемость составит 7,6 лет, доходность 13,2%.



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Торговое помещение
Октябрьский
117.4 м2
Торговое помещение
Заельцовский
120.5 м2
Торговое помещение
Ленинский
120.6 м2
Торговое помещение
Ленинский
98.9 м2
Торговое помещение
Октябрьский
148 м2