Имущественный комплекс

Описание:

Предлагается к продаже имущественный комплекс в Октябрьском районе, состоящий из двух комплексов, расположенных друг напротив друга.
 
Комплекс №1
Земельный участок 3415,0 кв.м, в собственности, территория огорожена, охраняется, по периметру участка установлено видеонаблюдение, освещение. Подъездные пути заасфальтированы, отдельный въезд. Общая площадь строений 2020,0 кв.м:
- теплые склады 1700,0 кв.м: 577,8 кв.м, 591,8 кв.м, 530,4 кв.м, материал стен - металлический профиль, в каждом складе по 4 ворот размером 3х3 м, пол бетон, высота в коньке 6 метров;
- холодный склад 150,0 кв.м, строение - металлический профиль, ворота размером 4х4 м, пол бетон;
- офисные помещения 170,0 кв.м, строение шлакоблочное, кабинетная система, выполнен ремонт, телефоны, интернет.
Склады 2010-2012 года постройки. Все объекты оборудованы охранно-пожарной сигнализацией.
Техническая характеристика объекта: отопление печное (угольный котел), к началу отопительного сезона планируется подключение объекта к городской системе газоснабжения; вода - центральные коммуникации, канализация - выгребная яма; э/мощности 6 кВт (прямой договор с «СибирьЭнерго»).
Действующий арендный бизнес. Работают арендаторы (6 компаний),  заполняемость помещений - 100%. Собственник физическое лицо (свидетельства имеются на два теплых склада и земельный участок). Комплекс не требует дополнительных вложений.

Комплекс №2
Земельный участок 6276,0 кв.м, в собственности, территория огорожена, охраняется, освещается, по периметру участка установлена система видеонаблюдения. Подъездные пути заасфальтированы. Общая площадь строений 2510,0 кв.м:
- теплые склады 2010,0 кв.м, материал стен – бетонные блоки, снаружи утеплены, ворота размером от 3х3 м до 5х5 м, пол бетон, высота потолка переменная от 2,9 м до 5,58 м;
- офисные помещения 500,0 кв.м, строение двухэтажное, материал стен - кирпич, кабинетная система; выполнен ремонт: пластиковые окна, на полу ламинат/керамогранит, на стенах пластиковые панели.
Все объекты оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. Техническая характеристика объекта: отопление печное, к началу отопительного сезона планируется подключение объекта к городской системе газоснабжения; вода - центральные коммуникации, канализация - выгребная яма; разрешенная электрическая мощность 10 кВт.
Работают арендаторы, заполняемость помещений - 100%. Комплекс не требует дополнительных вложений.

Собственник физическое лицо (свидетельства имеются на часть складов на 1246,9 кв.м, проходную 25,3 кв.м и земельный участок). Отличный вариант для арендного бизнеса и организации собственного. Арендные ставки на объекте  - теплые склады 300 руб./кв.м, холодные склады 200 руб./кв.м, офисы 350 руб./кв.м. Окупаемость 7 лет. Стоимость объекта 110 000 000 рублей. Возможен торг.

Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)