Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 71,06     € 82,62 Курс ЦБ на 21.10.2021

ВАРИАНТ №П018367-ИК, П018346-ИК
Тип помещения Имущественный комплекс
Город/ посёлок, район Новосибирск. Октябрьский
Стоимость Р$
110 000 000 Р1 331 458 €1 548 086 $
24 283 Р / м2296 € / м2342 $ / м2
Общая площадь 4530.00 м2

Описание:

Предлагается к продаже имущественный комплекс в Октябрьском районе, состоящий из двух комплексов, расположенных друг напротив друга.
 
Комплекс №1
Земельный участок 3415,0 кв.м, в собственности, территория огорожена, охраняется, по периметру участка установлено видеонаблюдение, освещение. Подъездные пути заасфальтированы, отдельный въезд. Общая площадь строений 2020,0 кв.м:
- теплые склады 1700,0 кв.м: 577,8 кв.м, 591,8 кв.м, 530,4 кв.м, материал стен - металлический профиль, в каждом складе по 4 ворот размером 3х3 м, пол бетон, высота в коньке 6 метров;
- холодный склад 150,0 кв.м, строение - металлический профиль, ворота размером 4х4 м, пол бетон;
- офисные помещения 170,0 кв.м, строение шлакоблочное, кабинетная система, выполнен ремонт, телефоны, интернет.
Склады 2010-2012 года постройки. Все объекты оборудованы охранно-пожарной сигнализацией.
Техническая характеристика объекта: отопление печное (угольный котел), к началу отопительного сезона планируется подключение объекта к городской системе газоснабжения; вода - центральные коммуникации, канализация - выгребная яма; э/мощности 6 кВт (прямой договор с «СибирьЭнерго»).
Действующий арендный бизнес. Работают арендаторы (6 компаний),  заполняемость помещений - 100%. Собственник физическое лицо (свидетельства имеются на два теплых склада и земельный участок). Комплекс не требует дополнительных вложений.

Комплекс №2
Земельный участок 6276,0 кв.м, в собственности, территория огорожена, охраняется, освещается, по периметру участка установлена система видеонаблюдения. Подъездные пути заасфальтированы. Общая площадь строений 2510,0 кв.м:
- теплые склады 2010,0 кв.м, материал стен – бетонные блоки, снаружи утеплены, ворота размером от 3х3 м до 5х5 м, пол бетон, высота потолка переменная от 2,9 м до 5,58 м;
- офисные помещения 500,0 кв.м, строение двухэтажное, материал стен - кирпич, кабинетная система; выполнен ремонт: пластиковые окна, на полу ламинат/керамогранит, на стенах пластиковые панели.
Все объекты оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. Техническая характеристика объекта: отопление печное, к началу отопительного сезона планируется подключение объекта к городской системе газоснабжения; вода - центральные коммуникации, канализация - выгребная яма; разрешенная электрическая мощность 10 кВт.
Работают арендаторы, заполняемость помещений - 100%. Комплекс не требует дополнительных вложений.

Собственник физическое лицо (свидетельства имеются на часть складов на 1246,9 кв.м, проходную 25,3 кв.м и земельный участок). Отличный вариант для арендного бизнеса и организации собственного. Арендные ставки на объекте  - теплые склады 300 руб./кв.м, холодные склады 200 руб./кв.м, офисы 350 руб./кв.м. Окупаемость 7 лет. Стоимость объекта 110 000 000 рублей. Возможен торг.



Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)


Похожие варианты

Имущественный комплекс
Октябрьский
5547.2 м2
Имущественный комплекс
Кировский
5181.35 м2
Имущественный комплекс
Дзержинский
3111.60 м2