Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 58,89     € 60,90 Курс ЦБ на 21.05.2022

ВАРИАНТ №П018064-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Железнодорожный
Местонахождение/ адрес ул. Челюскинцев
Стоимость Р$
18 000 000 Р295 589 €305 674 $
201 117 Р / м23 352 € / м23 468 $ / м2
Общая площадь 89.5 м2
Этаж 1
Этажность 5

Описание:

Предлагается на продажу универсальное помещение под магазин, аптеку, банк.

Месторасположение
Железнодорожный район, первая линия, хороший пешеходный и автомобильный трафики, вблизи расположены остановки общественного транспорта, станция метрополитена, железнодорожный вокзал «Новосибирск-Главный».

Характеристика объекта
1 этаж жилого дома, общая площадь 89,5 кв.м, два отдельных входа, торговый зал 74,3 кв.м, кабинет 4,4 кв.м, вспомогательное помещение 7,7 кв.м, с/узел, высота потолка 2,93 м.
Выполнен ремонт: пол - керамогранит, потолок - армстронг, стены - обои под покраску, установлена охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры, имеются телефонные линии, интернет, электрическая мощность 10 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременение права собственности - долгосрочный договор аренды с крупной торговой сетью (01 мая 2016 г. - 01 мая 2021 г.).

Коммерческий аспект
Стоимость продажи 18 000 000 рублей.
Арендная плата в месяц - 134 000 рублей, 1500 рублей за 1 кв.м, включая коммунальные услуги (э/энергия 2000-2200 рублей, вода - 800 рублей, содержание 2200 рублей, отопление – 3000 рублей в среднем по году, капитальный ремонт - 1000 рублей).
Чистый доход ~125 000 рублей в месяц, 1 500 000 рублей в год. Окупаемость 12 лет, доходность 8,5% годовых.



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Калининский
118.2 м2
Универсальное помещение
Ленинский
85.6 м2
Универсальное помещение
Центральный
139.3 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
112.94 м2
Универсальное помещение
Ленинский
135.7 м2