Производственно-складское помещение

ВАРИАНТ №	А029279-ПС
Тип помещения	Производственно-складское помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Заельцовский
Местонахождение/ адрес	Мочищенское шоссе (ориентир)
Стоимость	600 Р / м2
Общая площадь	5200 м2
Этаж	1

Описание:

Предлагается в аренду строящийся склад класса "В" 5200 кв.м

Месторасположение 
Заельцовский район г. Новосибирска, ориентир - Мочищенское шоссе.
Вторая линия от дороги. 
2 подъезда, в том числе отдельный с первой линии.
Огороженная охраняемая территория.
С одной стороны локация в черте города, с другой - имеет удобный выезд к Северному объезду и федеральным трассам.

Характеристики объекта 
Здание 2023 г постройки.
Строительная готовность  - август 2023 г.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности  - сентябрь/октябрь 2023 г.
Общая площадь здания 5200 кв.м.
Площадь вся по 1-му этажу.
Возможно после ввода в эксплуатацию смонтировать под арендатора офисно-бытовые помещения в антресоле или на 1-м этаже.
Высота потолка рабочая 6-8 м.
Пол бетонный беспылевой, нагрузка до 5 тн/1 кв.м.
Диодное освещение.
Гидрантная система пожаротушения и пожарная сигнализация.
7 ворот на отметке 1,2 м (доклевеллеры и докшелтеры не запроектированы, возможна установка под арендатора) и 3 ворот на отметке 0,0 м от уровня земли.
Удобная площадка для маневрирования грузового транспорта.
Выделенная парковочная зона.

Коммуникации 
Отопление -  газовая котельная.
Холодное водоснабжение - центральные сети.
Водоотведение  - септик.
Выделенная э/мощность 50 кВт.

Юридический аспект 
Собственник юридическое лицо.
Строительство осуществляется на основании разрешения на строительства.
После регистрации права собственности готовы к долгосрочному договору аренды.

Коммерческий аспект
Арендная ставка - 600 руб за 1 кв.м.
НДС не предусмотрен.
Дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные платежи. 
Готовы к диалогу с конкретными потенциальными арендаторами.
При заключении предварительного договора вносится обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru