Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Аренда
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №А028399-ПС
Тип помещения Производственно-складское помещение
Район Ленинский
Местонахождение/ адрес ул.Станционная (ориентир)
Стоимость 200 Р / м2
Общая площадь 1106 м2
Этаж 1
Этажность 1

Описание:

Предлагаются складские помещения класса "С" на ул.Станционная от 368 до 2541 кв.м и открытые площадки с ж/д от 3000 до 8000 кв.м.

Месторасположение
Ленинский район города Новосибирска, ориентир - ул.Станционная (точная локация предоставляются по запросу арендатора), удобной заезд с первой линии, перед въездом имеется площадка для временной стоянки, территория огорожена, имеется охрана, проезд бесплатный.

Характеристики
Складской комплекс с общей площадью строений 5128 кв.м на земельном участке 2,8 Га.
Список объектов к аренде:
1) здание административное, этажность 1, площадь 165,8 кв.м, год постройки 1994, отапливаемое, имеются санузлы, возможна аренда по кабинетам при аренде склада на комплексе;
2) здание склад №1, этажность 1, площадь 2541,6 кв.м, год постройки 1966, отапливаемое частично - 800 кв.м, готовы сделать полностью теплым, сдается целиком или пополам - +/-1200 кв.м, имеется авто- и жд- пандусы, вагон заходит внутрь склада, высота потолка 4,5 м, ворота металлические распашные;
3) здание гараж, этажность 1, площадь 565,1 кв.м, год постройки 1972, отапливаемое, 5 боксов, высота 5,4 м, 8 ворот на уровне земли;
4) здание склад №2, этажность 1, площадь 368,1 кв.м, год постройки 1994, неотапливаемое, 6 ворот на пандус;
5) здание склад №3, этажность 1, площадь 1106 кв.м, год постройки 1994, неотапливаемое, высота 9,67 м, 3 ворот, в т ч 1 на пандус;
6) здание склад №4, этажность 1, площадь 312,4 кв.м, год постройки 1994, неотапливаемое, 2 ворот на уровне земли, к/балка 2,5 тн;
7) здание склад №5, этажность 1, площадь 69,7 кв.м, год постройки 1994, неотапливаемое, 4 ворот на пандус, разбит на 4 секции.
8) Открытая площадка с подкрановыми ж/д путями и козловым краном 12,5 тн, площадь 8000 кв.м, возможно деление от 3000 кв.м

Все здания оснащены пожарной сигнализации.
Полы ровные бетонные.

Коммуникации
- центральное теплоснабжение
- центральное водоснабжение и водоотведение
- э/энергия с выделенной э/мощностью 50 кВт

Планируемые работы по реновации комплекса (предварительный срок выполнения октябрь-декабрь 2021, работы проводят за счет арендодателя):
1) ремонт кровли,
2) восстановление системы отопления в зданиях, где оно было предусмотрено,
3) отсыпка проездов щебнем,
4) отделка фасада основного корпуса 2500 кв.м современными панелями,
5) увеличение э/мощности (возможный размер и сроки уточняются).

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Возможны долгосрочные договора аренды.
Минимальный срок - 11 месяцев.

Коммерческий аспект

Арендная ставка за неотапливаемые склады от 1000 кв.м - 200 руб./1 кв.м в месяц, менее 1000 кв.м - 290 руб./1 кв.м.
Арендная ставка за отапливаемые склады - 350 руб./1 кв.м в месяц,
Арендная ставка за административное здание - 500 руб./1 кв.м,
Арендная ставка открытую площадку - 100 руб./1 кв.м в месяц.
Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды. НДС не предусмотрен в связи с упрощенной системой налогообложения арендодателя.

Оплата за предоставление Арендатору коммунальных услуг состоит из переменной и постоянной части. Размер постоянной части оплаты составляет: 69 руб. 00 коп. за 1 кв.м. и включает в себя следующие услуги: обслуживание систем видеонаблюдения, контроля доступа, обслуживание противопожарных систем, обслуживание электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, электроэнергия в местах общего пользования, уборка территории, уборка мест общего пользования, охрана, обслуживание систем противопожарного водопровода, огнетушителей, испытанию пожарных лестниц, мойка окон, услуги управляющей компании. Переменная часть оплачивается на основании выставленного счета сторонней организацией, пропорционально занимаемой площади и включает в себя следующие услуги: теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора.


Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Производственно-складское помещение
Ленинский
1045.3 м2
Производственно-складское помещение
Кировский
1152.2 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
607 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
740 м2
Производственно-складское помещение
Ленинский
1347 м2