ВАРИАНТ № | А027038-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Станционная |
Стоимость | 190 Р / м2 |
Общая площадь | 3000 м2 |
Предлагается в аренду производственно-складские помещения класса «С+» от 1700 до 4700 кв.м.
Месторасположение
Ленинский район, ул. Станционная.
Огороженная территория предприятия. Проезд по пропускам - 20-35 руб./машина.
Удобная транспортная доступность.
Асфальтированный подъезд к корпусу.
Вдоль корпуса планируется отсыпка дороги.
800 метров от первой линии и остановки общественного транспорта.
Имеется парковка для автомобилей сотрудников/клиентов.
В 200 метрах от здания находится столовая.
Характеристики объекта
Часть производственного цеха после реконструкции, проводимой в 2019-2020 г.
Общая площадь производственно-складских помещений 7700 кв.м:
- цех 3000 кв.м (40*75 м) готов к использованию;
- цех 1700 кв.м. (22*75 м) реконструкция завершится к 20 июня 2020 г.
Все помещения соединены проездами. В каждой части есть ворота для заезда грузового транспорта.
С торца здания пристроен двухэтажный административно-бытовой комплекс 800 кв.м (в настоящее время проводится ремонт, готовность - июнь 2020 г.):
- 1 этаж 400 кв.м, запроектированы бытовые помещения: раздевалки, душевые, комната приема пищи и т.п.;
- 2 этаж 400 кв.м, запроектированы офисы.
Параметры цехов:
- пол на отметке 0,00 м от уровня земли;
- нагрузка на пол до 10 тн на 1 кв.м;
- новое беспылевое покрытие пола;
- высота потолка до низа ферм 5,5 м, до кран-балок 4,5 м (грузоподъемность 2 т);
- шаг колонн 6х20 м;
- 3 ворот 4х4,1 м;
- пожарные гидранты;
- температурный режим +16-+18 С.
Коммуникации:
- центральное отопление;
- центральное водоснабжение и водоотведение (только холодная вода);
- электроснабжение до 3 МВт;
- пожарные гидранты;
- светодионное освещение.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо.
Приветствуются долгосрочные отношения с арендатором.
Предлагается к заключению договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией.
Коммерческие аспект
Арендная ставка на производственно-складские помещения - 190 руб./кв.м с НДС.
Арендная ставка на бытовые помещения на 1 этаже - 300 руб./кв.м с НДС.
Арендная ставка на офисные помещения на 2 этаже - 350 руб./кв.м с НДС.
Эксплуатационные платежи включены в стоимость. Дополнительно оплачиваются все коммунальные услуги - отопление 20-45 руб. за 1 кв.м, вода и э/энергия по счетчикам.