Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | А028392-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Октябрьский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул.Кирова, 44/1
|
| Стоимость
|
1 100 Р / м2
|
| Общая площадь
|
384.2 м2
|
| Этаж
|
1
|
Описание:
Предлагается в аренду помещение 384,2 кв.м (возможно деление на 2 части +/- 220 кв.м и 164 кв.м) универсального назначения - под офис продаж, салон красоты, медицинский центр, филиал банка или заведение общественного питания на метро "Октябрьская".
Месторасположение
Октябрьский район, ул.Кирова, вторая линия от магистрали, менее 200 метров от метро и первой линии.
Помещение видно с проезжей внутриквартальной улицы.
Район имеет статус «нового центра» с преимущественно новым жильем бизнес-класса, отделениями ведущих банков, штаб-квартирой компании S7 и другими значимыми инфраструктурными объектами.
При этом в районе дефицит качественной коммерческой недвижимости.
Имеется ограниченная парковка перед входом, без закрепления за помещением.
Хороший пешеходный трафик - к жилому массиву и госучреждениям из метро и обратно.
Характеристики
1 этаж нежилого здания, общая площадь 384,2 кв.м, высота потолка по плану БТИ 2,8-3,05 м, витражные окна, возможна полностью свободная планировка, санузлы, приточно-вытяжная вентиляция (имеется проект, отдельный вентканал), охранно-прожарная сигнализация, система
кондиционирования, выполнен ремонт под офисную деятельность - несколько залов, кабинетов и подсобных помещений.
Коммуникации все центральные.
Э/мощность 25 кВт, фактически возможно потребление до 40 кВт.
В здании имеется резерв до 70 кВт.
Входные группы - один центральный вход и один запасной (возможно использовать под разгрузку).
Юридический аспект
Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП.
Рассматривается только долгосрочная аренда, минимум от 3 лет.
Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Арендная ставка 1100 руб./кв.м, эксплуатационные платежи включены, дополнительно оплачиваются водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, мусор.
НДС не предусмотрен.
При заключении договора аренды оплачивается предоплата за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
