Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду отдельно стоящее трехэтажное здание, 2015 года постройки, вторая линия домов, расположенное в 40 м от магистральной улицы, рядом остановки общественного транспорта, 12-15 минут пешим ходом от станции метро «Октябрьская», удобная транспортная развязка.

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся административные здания, медицинские, спортивные учреждения, учебные заведения: «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики», «Новосибирский государственный Архитектурно-строительный университет», «Октябрьский рынок», супермаркеты, магазины, аптеки, другие необходимые объекты социального назначения.

Характеристика объекта:

Общая площадь здания 1081,3 кв.м, состоит из трех уровней:

- подвал 357,8 кв.м, два отдельных входа через тамбур первого этажа, 2 зала - 154,4 кв.м и 128,3 кв.м, свободной планировки, высота потолка 3 м, с/узел;

- 1 этаж 357,5 кв.м, 3 отдельных входа, 2 основных и запасной с обратной стороны здания с выходом на дебаркадер для разгрузки товара, зал 276,1 кв.м, свободной планировки, комната 40,5 кв.м, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 3,95 м;

- 2 этаж 366,0 кв.м, вход с лестничного марша, по плану БТИ свободная планировка, фактически помещение разделено на 2 зоны: 123,4 кв.м (отдельный блок на этаже, выставочный зал 92,5 кв.м, кабинеты - 17,5 кв.м и 6,3 кв.м, имеется индивидуальный  с/узел) и 151,2 кв.м, 8 комнат от 14,8 кв.м. до 21,6 кв.м, все с окнами, светлые, с/узел, высота потолка 3,3 м.

Выполнен качественный ремонт, на полу кафельная плитка, стены обои под покраску, потолок армстронг со встроенными светильниками, установлены система охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры.

Центральные коммуникации, разрешенная электрическая мощность 80 кВт.

Земельный участок 1000 кв.м в собственности, территория асфальтирована. Организована парковочная зона на 15 машиномест. Есть возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания.

Юридический аспект:

Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Коммерческий аспект

Стоимость аренды 650 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно согласно показателям приборов учета. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

Возможна аренда следующих площадей:

Подвал 143,3 кв.м - стоимость 650 руб./кв.м,

Первый этаж 284,4 кв.м - 1000 руб./кв.м.

Второй этаж 123,4 кв.м – 700  руб./кв.м.

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Варианты использования:

- Офис компании;

- Оптово-розничная торговая, выставочная деятельности;

- Оздоровительный, медицинский центры и другие сферы услуг.

Компания "Деловой Новосибирск" -официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по запросу потенциальному арендатору индивидуально.

Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru