Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду отдельно стоящее трехэтажное здание, 2015 года постройки, вторая линия домов, расположенное в 40 м от магистральной улицы, рядом остановки общественного транспорта, 12-15 минут пешим ходом от станции метро «Октябрьская», удобная транспортная развязка.

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся административные здания, медицинские, спортивные учреждения, учебные заведения: «Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики», «Новосибирский государственный Архитектурно-строительный университет», «Октябрьский рынок», супермаркеты, магазины, аптеки, другие необходимые объекты социального назначения.

Характеристика объекта:
Общая площадь здания 1081,3 кв.м, состоит из трех уровней: 
- подвал 357,8 кв.м, два отдельных входа через тамбур первого этажа, 2 зала - 154,4 кв.м и 128,3 кв.м, свободной планировки, высота потолка 3 м, с/узел;
- 1 этаж 357,5 кв.м, 3 отдельных входа, 2 основных и запасной с обратной стороны здания с выходом на дебаркадер для разгрузки товара, зал 276,1 кв.м, свободной планировки, комната 40,5 кв.м, вспомогательные комнаты, с/узел, высота потолка 3,95 м;
- 2 этаж 366,0 кв.м, вход с лестничного марша, по плану БТИ свободная планировка, фактически помещение разделено на 2 зоны: 123,4 кв.м (отдельный блок на этаже, выставочный зал 92,5 кв.м, кабинеты - 17,5 кв.м и 6,3 кв.м, имеется индивидуальный  с/узел) и 151,2 кв.м, 8 комнат от 14,8 кв.м. до 21,6 кв.м, все с окнами, светлые, с/узел, высота потолка 3,3 м. 

Выполнен качественный ремонт, на полу кафельная плитка, стены обои под покраску, потолок армстронг со встроенными светильниками, установлены система охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры.
Центральные коммуникации, разрешенная электрическая мощность 80 кВт. 
Земельный участок 1000 кв.м в собственности, территория асфальтирована. Организована парковочная зона на 15 машиномест. Есть возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания.

Юридический аспект:
Собственник физическое лицо, аренда от ИП.

Коммерческий аспект
Стоимость аренды 650 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно согласно показателям приборов учета. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.

Возможна аренда следующих площадей:
Подвал 291,9 кв.м - стоимость 600 руб./кв.м, 
При делении подвала на площади 154,4 кв.м и 128,3 кв.м - стоимость 650 руб./кв.м.
Первый этаж 284,4 кв.м - 700 руб./кв.м. 
Второй этаж 123,4 кв.м - 650 руб./кв.м.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. 

Варианты использования: офис компании, оптово-розничная торговая, выставочная деятельности, оздоровительный, медицинский центры и другие сферы услуг. 

Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru