Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду помещения универсального и торгового назначения в новом жилом доме бизнес-класса на площади Калинина от 87 до 618 кв.м. 

Месторасположение
Заельцовский район г Новосибирска, ул.Перевозчикова, дом 4.
Площадь Калинина - одна из самых значимых транспортных развязок города!
Это конечная станция основной линии метро. 
Плюс здание находится в уже густонаселенном жилом массиве, а вокруг идет активное продолжение развитие жилищного строительства города -  именно в данном северном направлении. Таким образом логистически коммерческие помещения имеют огромное преимущество и могут быть удобны для Ваших клиентов. 
В рамках указа Президента РФ о присвоении Новосибирску звания «Город трудовой доблести» на пл. Калинина установлена стела и выполнено масштабное благоустройство, в том числе по ул. Перевозчикова.
Клубный дом "Наследие" стал продолжением реновации данной локации. 

Характеристики объекта
Срок сдачи август 2023 г.
Дом средней этажности, расположенный всего в 180 метрах от метро.
Стильная архитектура фасадов со сложными элементами придает дому особую гармонию со сложившейся застройкой, при этом добавляет месту благородности и ухоженности.
8 этажей.
1 этаж - нежилой.
Количество квартир - 116. 
Площадь нежилых помещений на 1-м этаже без учета антресолей - 690 кв.м. 

Список нежилых помещений в аренду
Помещения вдоль первой линии:
Помещение №1: общая площадь ~190,1 кв.м (1 этаж 74,8 кв.м + антресоль 115,3 кв.м) 450 000 рублей в месяц.
Помещение №2: общая площадь ~244,4 кв.м (1 этаж) 650 000 рублей в месяц.
Возможно деление от 100 кв.м * 3000 руб./кв.м. 

Помещения с торца здания:
Помещение №3: общая площадь ~184,3 кв.м (1 этаж 50,4 кв.м + 2 этаж 133,9 кв.м) 300 000 рублей в месяц.
Помещение №4: общая площадь ~87,1 кв.м (1 этаж) 120 000 рублей в месяц.
Помещение №5: общая площадь ~156,9 кв.м (1 этаж 69,8 кв.м + 2 этаж 87,1 кв.м) 190 000 рублей в месяц.
Помещение №6: общая площадь ~124,1 кв.м (1 этаж 75,0 кв.м + 2 этаж 41,9 кв.м) 150 000 рублей в месяц
Помещение №7: общая площадь ~383,0 кв.м (1 этаж 226,1 кв.м + цоколь 157,0 кв.м) 400 000 рублей в месяц.

Возможные объединения:
Помещения №1+№2: ~190,1 кв.м (1 этаж + антресоль) + ~244,4 кв.м (1 этаж) = ~434,5 кв.м 

Параметры всех помещений
- Высота потолка от 3 до 6,5 м.
- Отдельные входные группы.
- Витражное остекление.
- Чистовая самоотделка (арендные каникулы, срок обсуждается индивидуально).
- Э/мощность по запросу арендаторов. 

Варианты использования
- кофейни/рестораны/кондитерские
- клиники
- шоу-румы магазинов бизнес-, премиум-класса
- винный бутик, специализированный гастробутик
- аптека
- салон красоты 

Юридический аспект
Приглашаем к заключению предварительных договоров аренды, после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности - основного договора (приветствуется долгосрочный договор аренды).

Коммерческий аспект
Все ставки формируются индивидуально, в т.ч. зависят от концепции арендатора и насколько она вписывается в общую концепцию дома.
Предварительные арендные ставки указаны выше.
Все цены без учета НДС, оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. 

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru